U3 NÄHE! 2 Zimmer im DG zu SANIEREN, SONNIG und RUHIG
Beschreibung
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:
ALTER GAS-KONVEKTOROFEN
WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
* GROSSES HELLES WOHNZIMMER mit FERNBLICK
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER mit FREIEM BLICK in den GRÜNEN WEITLÄUFIGEN HOF
* KÜCHE mit Speis
* Badezimmer (Wanne)
* WC extra
* Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.
Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!
KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U3/S-Bahn-Station OTTAKRING
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 192.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 134,86 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12181
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 51 m²
- Nutzfläche:
- 51 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1956
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Heizofen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.47
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.04.2024
IMMO AGENCY GmbH
Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
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