Top - TRENDIGES Wohnen in STOCKERAU - helle 3-Zimmer GARTENWOHNUNG - ERSTBEZUG!! - Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 376.900 €

NEU - TRENDIGES Wohnen in STOCKERAU - helle 3-Zimmer GARTENWOHNUNG - ERSTBEZUG!!

Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 376.900 € / Objektnummer: 1890 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Ab sofort kommt diese neu errichtete, schlüsselfertige, gemütliche 3-Zimmer EG-Wohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche, am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau zum Verkauf. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Als besonderes High-Light sind mit Sicherheit die gemütliche Terrasse, sowie der ca. 106 m² große Gartenanteil zu nennen. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch 3 weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit ca. 70-75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/1825!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info 0660 520 86 86

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Preisdetails

Kaufpreis:

376.900,00 €

Betriebskosten netto:

179,44 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1890

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

75 m²

Gartenfläche:

106 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

32.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis