NEU - Traumwohnung mit perfekter Lage in Wien 1120 - 66m²
Beschreibung
* Gepflegtes Wohnhaus
* Wohnfläche von rund 66 m²
bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Baujahr 1972
* 3. Stock ohne Lift
* in den Betriebskosten ist ein Heizkosten akonto inkludiert
* Gegensprechanlage
* Ölzentralheizung
* Teilmöbliert
* zugeordnetes Kellerabteil
Videobesichtigung: https://youtu.be/pNSktGWhotU
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie zur rechten der Abstellraum und die Küche zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie linkerhand in das Bad.
Beheizung:
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Meidlinger Hauptstraße sowie der Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
* Badnerbahn: Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden
* Straßenbahnlinie 62: Kärnter Ring/Oper - Lainz Wolkersbergenstraße
* U-Bahn U6: Siebenhirten - Burggasse - Floridsdorf
* Bus 62A: Bhf Meidling - Kirchfeldgasse - Liesing
* Bus 7A: Meidlinger Hauptstraße - Unfallkrankenhaus Meidling - Reumannplatz
* Bus 7B: Bhf Meidling, Schedifkaplatz - Wienerberg City
* Bus 9A: Meidlinger Hauptstraße - Ruckergasse - Bhf Meidling
* Bus 15A: Bhf Meidling - Altes Landgut - Enkplatz
* Bus 59A: Bhf Meidling - Einsiedlerplatz - Karlsplatz
Mit dem Auto:
Mit dem Auto ist man binnen 13 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel oder Knoten Inzersdorf)
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Karl-Löwe-Gasse in 1120 Wien. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling und der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gebäude und den nahegelegenen Park.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 239.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 94,40 €
- Heizkosten netto:
- 60,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5646
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 207.36 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.15
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.01.2023
4immobilien
Manuel Sezgin
Zertifizierter Maklerassistent, Wien und Umgebung (Süden)
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