NEU - Traumwohnung für Naturliebhaber mit Loggia im Herzen von Schottwien/Semmering
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es ist uns eine Freude, Ihnen die fantastische Immobilie in Schottwien, Niederösterreich, vorstellen zu dürfen. Diese wunderschöne generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen eine Fläche von 54.11m² sowie eine Loggia. Genießen Sie die bestmögliche Ausstattung mit Fliesen, Fertigparkett, Flüssiggas und Holz.
Die gesamte Anlage wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegeten Zustand. Das Gesamthaus wurde im Jahr 2021 thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und Balkonsanierung) Die Wohnung wurde im Jahr 2015 professionell generalsaniert, folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Böden (Echtholz, Feinsteinzeug, Kork)
- gesamte Elektrik samt Zählerkasten und Installtation einer
- Starkstromleitung
- Erneuerung der Wasserrohrleitungen
- Erneuerung der Gas-Heizungsanlage (Vaillant Brennwertgerät)
- Generalsanierung Bad/WC
- Sanierung der Wände und Decken
- Tausch der Fenster und der Balkontüre inkl. Einbau von Rollläden und
- Granitfensterbänke
- Einbau einer thermischen Sicherheitseingangstür
- Generalsanierung der Loggia inkl. Granitbodenbelag
- Einbau einer neuen Küche
- Schwedenofen im Wohnzimmer
Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Kellerabteil, das ebenfalls zur Wohnung gehört. Vor der Wohnhausanlage befinden sich ausreichend freie Parkflächen für die Bewohner:innen.
Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Diese Immobilie ist bezugsfertig und wartet nur darauf, dass Sie einziehen. Der Kaufpreis beträgt 139.000,00 € und ist ein echtes Schnäppchen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses fantastische Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 6.500m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 3.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es ist uns eine Freude, Ihnen die fantastische Immobilie in Schottwien, Niederösterreich, vorstellen zu dürfen. Diese wunderschöne generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen eine Fläche von 54.11m² sowie eine Loggia. Genießen Sie die bestmögliche Ausstattung mit Fliesen, Fertigparkett, Flüssiggas und Holz.
Die gesamte Anlage wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem gepflegeten Zustand. Das Gesamthaus wurde im Jahr 2021 thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und Balkonsanierung) Die Wohnung wurde im Jahr 2015 professionell generalsaniert, folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Böden (Echtholz, Feinsteinzeug, Kork)
- gesamte Elektrik samt Zählerkasten und Installtation einer
- Starkstromleitung
- Erneuerung der Wasserrohrleitungen
- Erneuerung der Gas-Heizungsanlage (Vaillant Brennwertgerät)
- Generalsanierung Bad/WC
- Sanierung der Wände und Decken
- Tausch der Fenster und der Balkontüre inkl. Einbau von Rollläden und
- Granitfensterbänke
- Einbau einer thermischen Sicherheitseingangstür
- Generalsanierung der Loggia inkl. Granitbodenbelag
- Einbau einer neuen Küche
- Schwedenofen im Wohnzimmer
Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Kellerabteil, das ebenfalls zur Wohnung gehört. Vor der Wohnhausanlage befinden sich ausreichend freie Parkflächen für die Bewohner:innen.
Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Diese Immobilie ist bezugsfertig und wartet nur darauf, dass Sie einziehen. Der Kaufpreis beträgt 139.000,00 € und ist ein echtes Schnäppchen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses fantastische Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 6.500m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 3.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich in 2641 Schottwien, Niederösterreich und ist ideal für Naturliebhaber. Es ist eine ruhige und ländliche Gegend, aber gleichzeitig auch eine sehr bequeme Lage, da es einen Bus- und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe gibt. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.568,84 €
- Betriebskosten netto:
- 174,96 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6301/102
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 54,11 m²
- Loggia Fläche:
- 8,51 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 125.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.93
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
