Traumhaftes Wohnen in Kärnten: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten Belagsfertig!
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Beschreibung
Willkommen zu Hause!
Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist.
Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Folgende Leistungen sind inkludiert:
* Fundament und Bodenplatte
* Estrich
* Elektroinstallation
* Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung
* Wasserinstallationen
* Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen
* Alle Anschlüsse
* Bauansuchen und Baugenehmigung
DIE AUFTEILUNG (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!)
Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden)
Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an:
Jennifer Hofer
t: 0664 991 799 83
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist.
Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Folgende Leistungen sind inkludiert:
* Fundament und Bodenplatte
* Estrich
* Elektroinstallation
* Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung
* Wasserinstallationen
* Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen
* Alle Anschlüsse
* Bauansuchen und Baugenehmigung
DIE AUFTEILUNG (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!)
Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden)
Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an:
Jennifer Hofer
t: 0664 991 799 83
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 2.500m
Krankenhaus 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moosburg in Kärnten und ist Teil einer Doppelhaushälfte. Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/2121
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 132 m²
- Nutzfläche:
- 170 m²
- Gartenfläche:
- 244,73 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.48
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.11.2032
