Top - Traumhaftes Reiheneckhaus mit Garten und Terrasse in Obersiebenbrunn - perfekt für Familien! - Haus zum Kauf in 2283 Obersiebenbrunn - Kaufpreis: 415.000 €

Traumhaftes Reiheneckhaus mit Garten und Terrasse in Obersiebenbrunn - perfekt für Familien!

Haus zum Kauf in 2283 Obersiebenbrunn - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 777853 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obersiebenbrunn, mitten im wunderschönen Marchfeld! Hier wartet ein traumhaftes Reiheneckhaus auf Sie, mit ca. 126m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 40 m² Kellerfläche - mit 2,50 Meter Raumhöhe, trocken und mit Heizkörpern ausgestattet!

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie die lauen Sommerabende mit Ihrer Familie oder Freunden ausklingen lassen. Auch für Ihren fahrbaren Untersatz ist gesorgt, denn ein Carport steht Ihnen in der Anlage zur Verfügung.

Der Ausblick von Ihrem neuen Zuhause ist einfach atemberaubend. Egal ob Sie von der Terrasse aus den Fernblick genießen oder im Garten den Grünblick auf die umliegende Natur erleben, hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen.

Der Eingangsbereich ist verliest - praktisch und sehr gut zum reinigen. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, welches für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt, allerdings ist auch ein Kaminanschluss ist vorhanden. Kuschelige Wärme an kalten Tagen, schafft gleich noch mehr Gemütlichkeit!

Die Wohnküche, die offen gestaltet ist, bietet Platz für gemeinsame Kochabende mit Ihren Liebsten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und sich dabei mit Ihren Gästen unterhalten. Das Bad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Auf der Badezimmer Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich zwei weitere schöne Zimmer mit Aussicht in die Natur und die Stiege zum Dachgeschoss. Dieses ist bewusst offen gehalten - ein Loft im eigenen Haus! Eine ganze Ebene unter dem Dach mit einer herrlichen Aussicht und viel Platz für die persönliche Entfaltung.

Ein absolutes Highlight ist das private Badebiotop, welches den Bewohnern zur Verfügung steht! Eine kleine Oase, in der im Sommer die Frösche bei so manch nachbarschaftlichem Plausch mitreden. Ein wahrer Ort der Entspannung, direkt vor der eigenen Haustür!

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Busverbindung sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Haus, das nicht nur durch seine Lage und Ausstattung beeindruckt, sondern auch durch seine einzigartige Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in Obersiebenbrunn zu verwirklichen und zögern Sie nicht länger. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 7.000m
Apotheke 2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 9.500m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe - Gute Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Wien und Bratislava - Ca. 25 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien-Schwechat oder zum Wiener Hauptbahnhof - In der Nähe von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Golfplätze

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Preisdetails

Kaufpreis:

415.000,00 €

Kaufpreis/m²

2.441,18 €

Betriebskosten netto:

200,00 €

Fakten

Objektnummer:

777853

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

46 m²

Wohnfläche:

126 m²

Nutzfläche:

170 m²

Gartenfläche:

240 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2006

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Badewanne

Gäste-WC

Carport

Abstellraum

Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:

37.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis