Top - Traumhaftes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Wiener Neustadt! - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 625.000 €

Traumhaftes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Wiener Neustadt!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 625.000 € / Objektnummer: 2954 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Dieses Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wiener Neustadt, einer der beliebtesten Städte in Niederösterreich.

Mit einer Fläche von 183,41m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die den Luxus eines geräumigen Eigenheims zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in:

- Eingangsbereich

- Vorraum

- Garderobe

- WC

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

- Abstellraum

- Küche

- Esszimmer

- Schrankraum

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Wintergarten

Das Obergeschoss, welches auch separat bewohnt werden könnte, teilt sich auf in:

- Vorraum

- WC

- Bad mit Wanne und Fenster

- Küche

- Kinderzimmer

- Wohn-, Schlafzimmer

Insgesamt verfügt das Haus also über 6 geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Home Office oder Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei.

Der Keller ist ebenso großzügig und verfügt unter anderem über:

- Heizraum

- Partyraum

- Fitnessraum

- Waschküche etc.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen, während die Kinder auf der großen Rasenfläche spielen.

Eine Doppelgarage bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Stellplatz haben.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung welche mittels einer therm. Solaranlage unterstützt wird.

Das Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch zentralen Lage begeistern. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Machen Sie jetzt den nächsten Schritt und kontaktieren Sie uns.

Preis: € 625.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.300m
Apotheke 1.400m
Klinik 9.225m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 1.300m
Höhere Schule 2.325m
Universität 1.775m

Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 1.400m
Einkaufszentrum 1.325m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 375m
Polizei 75m

Verkehr
Bus 150m
Autobahnanschluss 3.200m
Bahnhof 1.075m
Flughafen 700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Julius Willerth-Gasse in der Stadt Wiener Neustadt im Bundesland Niederösterreich. Die Gegend ist vor allem durch Wohnhäuser geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank mit Geldautomat, eine Postfiliale, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle. Der nächstgelegene Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehr

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

625.000,00 €

Betriebskosten netto:

121,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

22.500,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2954

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

98,61 m²

Wohnfläche:

183,41 m²

Grundstücksfläche:

905 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1998

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

RE/MAX Exclusive Brugger KG

Michael Brugger

Broker/Owner, behördl. konzessionierter Immobilienmakler und Hausverwalter, Premium Agent

office@remax-exclusive.at
+43 650 421 63 62
02622 320 81