Traumhafte Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit vielen Extras & PV-Anlage - Energieautark.
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Beschreibung
Schauen Sie vorab die tolle Wohnung gerne per Video an: https://youtu.be/2asUIUftaow
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, geräumigen und gut ausgestatteten Wohnung in Klagenfurt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist der Ausblick auf der ca. 20 m² großen Terrasse.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für eine behagliches Ambiente sorgt. Die Wohnräume sind einem mit Parkettboden versehen, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgt. WC ist extra.
Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum, sowie die angrenzende Speis.
Für genügend Stellplätze ist gesorgt, denn neben einer Garage gehören auch drei Stellplätze zum Angebot. Ein Rohdachboden steht Ihnen auch noch zur Verfügung.
Die Fenster, Rollos, Küche und Malerei wurden vor 1 Jahr erneuert. Eine 6,38 kWp PV-Anlage wurde vor ca. 5 Jahren und eine Batterie vor 1 Jahr installiert.
2011 wurde eine Pelletsheizung neu eingebaut. 2006 wurde ein Kaltdach errichtet und das Dach neu eingedeckt. 2006 wurden viele weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die geräumige Sauna kann gegen eine Aufzahlung übernommen werden.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Klagenfurt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz
M: +43 (0)660/14 14 200
T: +43 (0)5 09 09 - 8011
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: nicole.fritz@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu.
Suchagent anlegen [https://vb-realitaeten.service.immo/registrieren/de]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.500m
Klinik 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.500m
Straßenbahn 4.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, geräumigen und gut ausgestatteten Wohnung in Klagenfurt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist der Ausblick auf der ca. 20 m² großen Terrasse.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für eine behagliches Ambiente sorgt. Die Wohnräume sind einem mit Parkettboden versehen, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgt. WC ist extra.
Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum, sowie die angrenzende Speis.
Für genügend Stellplätze ist gesorgt, denn neben einer Garage gehören auch drei Stellplätze zum Angebot. Ein Rohdachboden steht Ihnen auch noch zur Verfügung.
Die Fenster, Rollos, Küche und Malerei wurden vor 1 Jahr erneuert. Eine 6,38 kWp PV-Anlage wurde vor ca. 5 Jahren und eine Batterie vor 1 Jahr installiert.
2011 wurde eine Pelletsheizung neu eingebaut. 2006 wurde ein Kaltdach errichtet und das Dach neu eingedeckt. 2006 wurden viele weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die geräumige Sauna kann gegen eine Aufzahlung übernommen werden.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Klagenfurt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.
Info unter:
VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz
M: +43 (0)660/14 14 200
T: +43 (0)5 09 09 - 8011
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: nicole.fritz@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu.
Suchagent anlegen [https://vb-realitaeten.service.immo/registrieren/de]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.500m
Klinik 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.500m
Straßenbahn 4.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Klagenfurt. Sie liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Stadtteile ermöglichen.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 385.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 400,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1924
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Keller Fläche:
- 19,46 m²
- Wohnfläche:
- 120,92 m²
- Gartenfläche:
- 160 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 182.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.15
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.12.2033
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.
Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin