NEU - Traumhafte Mietwohnung in Ruhelage mit Balkon und Ausblick!
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre neue Ausstattung: Die Böden wurden neu verlegt und mit strapazierfähigem Vinylboden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über Rollos für optimale Beschattung und Privatsphäre. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der einladende Balkon mit einer Fläche von 8m², der einen unverbaubaren Blick auf den Bezirk Lend bietet und perfekt zum Entspannen einlädt.
Auf einer Wohnfläche von 69 m² finden Sie einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Küche, einen kleinen Vorraum sowie drei Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit 6m² zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Hauptmerkmale dieser attraktiven Wohnung sind:
+ Badezimmer mit Wanne für entspannende Momente
+ Fenster mit Doppelverglasung und Außenrollo für optimalen Komfort
+ Nutzfläche von insgesamt 77 m², inklusive dem gemütlichen Balkon
+ Aufzug bis in den vierten Stock für bequemes Wohnen
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Mietwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 66,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Lage und Verkehrsanbindung
Leben Sie in einem Bezirk - Lend, welcher ein belebtes Stadtviertel ist und durch seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Dieser Stadtbezirk ist ein beliebtes Ziel für junge Leute, Künstler und Studenten, da es eine kreative und alternative Szene bietet. Die Universität Graz und andere Bildungseinrichtungen sind leicht und in kürzester Zeit mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn es gibt mehrere Buslinien, die es den Bewohnern ermöglichen, schnell und bequem durch die Stadt zu gelangen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es im näheren Umkreis verschiedene Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden. In näherer Umgebung gibt es eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, die eine breite Palette von kulinarischen und kulturellen Erlebnissen bieten. Ebenso bietet Ihnen diese Wohngegend auch eine angenehme Umgebung. Es gibt Grünflächen und Parks in der Nähe, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge eignen.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 895,00 €
- Nettomiete:
- 679,86 €
- Betriebskosten netto:
- 133,77 €
- Umsatzsteuer:
- 81,37 €
- Kaution:
- 2.685,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161114
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Gesamtfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 0
- Toilette:
- 0
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Reichert Immobilien GmbH
Elisabeth Preitler
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