TRAUMHAFTE DESIGNERWOHNUNG | 3-ZIMMER

RESIDENZ SCHUBERT HAUS | GENIESSEN SIE IHR LEBEN
DAS HAUS IN DER SCHUBERTSTRASSE REPRÄSENTIERT EINE PERFEKT SYMBIOSE ZWISCHEN MODERNER ARCHITEKTUR UND HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN AN EINE ZEITGEMÄSSE WOHNKULTUR.

ERLEBEN SIE HIER DEN VIDEORUNDGANG [https://www.youtube.com/watch?v=QWYjXqCVGPg&t=64s]

NACH AUSSEN EIN KLARER UND MODERNER STIL, DER IN SCHWECHAT SEINES GLEICHEN SUCHT UND DABEI VERLÄSSLICHKEIT, VERTRAUEN UND SICHERHEIT AUSSTRAHLT. IM INNEREN EIN SEHR ELEGANTES ZUSAMMENSPIEL AUS HOCHWERTIGEN MATERIALIEN, KURZEN WEGEN UND EINER EINZIGARTIGEN EXKLUSIVITÄT MIR NUR 8 PARTEIEN IM HAUS. ARCHITEKTONISCH AUF HÖCHSTEM NIVEAU, BIETET DAS SCHUBERT HAUS EIN SENSATIONELLES NATUR-ANGEBOT IM URBANEN RAUM. WEITREICHENDE GRÜNFLÄCHEN, DIVERSE PARKANLAGEN SOWIE UNZÄHLIGE FREIZEITEINRICHTUNGEN SORGEN FÜR EINE ENTSPANNTE UND ENTSCHLEUNIGTE ZEIT. DIE NOTWENDIGEN NAHVERSORGER SIND ALLE ZU FUSS ERREICHBAR UND SORGEN FÜR EINEN ZUSÄTZLICH HOHEN WOHNKOMFORT. EIN EINZIGARTIGES WOHLFÜHL-AMBIENTE IST IN DIESEN RÄUMEN GARANTIERT.

ENTDECKEN SIE DIE RESIDENZ "SCHUBERT HAUS"

> VIDEORUNDGANG [https://www.youtube.com/watch?v=QWYjXqCVGPg&list=PLLXTNBdgQqufrckdludSZpg1K6bKRPtP3&index=34] 

> PLAN ZU IHRER TRAUMWOHNUNG [https://storage.justimmo.at/file/1AEzyvj5XvrNSCDwXLb8xS.jpg]

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DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

* _ca. 91,84 m² Wohlfühlfläche_
* _exklusives Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag!_
* _großzügige, wunderschöne Wohnküche inkl. aller Geräte_
* _helles & geräumiges Schlafzimmer_
* _7,84 m² Designer Terrasse mit Sichtschutz_
* _Eine Deckenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen_
* _elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster_
* _Gäste WC mit Waschbecken_
* _großzügiger Abstellraum_
* _exklusiver Naturstein auf den Terrassen_
* _elektrische Raffstores bei allen Fenstern_
* _Raumhöhe: 2,61 m_
* _herrliche Ruhelage in Schwechat_
* _Schnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 18 Minuten in Wien Mitte_
* _barrierefrei von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnung_
* _Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²)_
* _nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt_

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MONATLICHE MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN: EUR 1 623,04

Voraussichtlicher Übergabetermin: 01.07.2024

Kaution:  EUR 4 870,00 | Vertragserstellungsgebühren: einmalig EUR 250,00

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Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar.
* Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe.
* Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar.
* Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke.
* S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System)
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)
* Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218

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LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit!

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Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.