Traumhafte 2-Zimmer Wohnung! - Stilvoll Wohnen in angemessenem Ambiente
Beschreibung
Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens – das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten.
Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard – ganz ohne Kompromisse.
Fertigstellung bereits erfolgt!
3% Kundenprovision
DIE HÄUSER
Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang.
* 2 Häuser mit je 17 Wohnungen
* 2-3 Zimmerwohnungen
* Größen zwischen 39m² und 75m²
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
* Optimale Grundrisse
* Kleinkinderspielplatz
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Kellerabteil zu jeder Wohnung
DIE AUSSTATTUNG
Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll.
In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse – mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche – ausgestattet.
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Temperierung über Deckenkühlung
* Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer
* Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Edle Armaturen
* Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
DER CONCIERGE
Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht.
WOHNUNGEN - FÜR JEDEN WAS DABEI
Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse.
Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites [http://www.ehl.at/park-suites]
ENERGIEAUSWEIS
* Heizwärmebedarf: 31,22
* Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808
* Gültig bis: 02.05.2027
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 1.750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 445.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 121,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 44661
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,81 m²
- Wohnfläche:
- 39,63 m²
- Gartenfläche:
- 40,18 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.18 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.04.2027
EHL Wohnen GmbH
Daniel Bolataschwili
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