Topsanierte Wohnung mit Balkon - nur 5 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!
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Beschreibung
Topsanierte Wohnung mit Balkon und Klimaanlage
Zum Verkauf gelangt eine kürzlich kernsanierte und hochwertig ausgestattete ca. 68,71m² große Wohnung. Sie wurde von einem Innenarchitekten neu geplant und realisiert.
Kurzer Auszug aus den umfangreichen Sanierungsarbeiten:
* neue Gasetagen Heizung mit neuer Therme inkl. aller Leitungen & Radiatoren
* Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Verkabelung, Schalter, Steckdosen und Stromkasten
* Austausch sämtlicher Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und fernsteuerbarer Rollläden
* Klimaanlage mit 2 Auslässen in der Wohnküche sowie im Schlafzimmer uvm.
LAGE:
Im gut angebunden Maria Lanzendorf mit überzeugender Infrastruktur, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt die Wohnung in sonniger Süd-West Ausrichtung im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten 1960 errichteten Wohngebäudes.
AUFTEILUNG:
* zentral begehbarer Vorraum
* geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage kann ebenfalls übernommen werden!
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 250m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 9.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 7.250m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.250m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 1.750m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.250m
Straßenbahn 5.750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine kürzlich kernsanierte und hochwertig ausgestattete ca. 68,71m² große Wohnung. Sie wurde von einem Innenarchitekten neu geplant und realisiert.
Kurzer Auszug aus den umfangreichen Sanierungsarbeiten:
* neue Gasetagen Heizung mit neuer Therme inkl. aller Leitungen & Radiatoren
* Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. Verkabelung, Schalter, Steckdosen und Stromkasten
* Austausch sämtlicher Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Fliegengitter und fernsteuerbarer Rollläden
* Klimaanlage mit 2 Auslässen in der Wohnküche sowie im Schlafzimmer uvm.
LAGE:
Im gut angebunden Maria Lanzendorf mit überzeugender Infrastruktur, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt die Wohnung in sonniger Süd-West Ausrichtung im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten 1960 errichteten Wohngebäudes.
AUFTEILUNG:
* zentral begehbarer Vorraum
* geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage kann ebenfalls übernommen werden!
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Michael Altmann_, Mobil: _+4369914141818_, Mail: _m.altmann@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 250m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 9.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Universität 7.250m
Höhere Schule 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.250m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 1.750m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.250m
Straßenbahn 5.750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 174,92 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5975
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,05 m²
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 93.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.77
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.03.2023
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Michael Altmann