NEU - Top Villa in Top Lage – Perfekt für jene die Ruhe & Luxus suchen
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Beschreibung
Hier in Weißkirchen erwartet Sie ein wahres Juwel – eine geräumige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten von 45 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, welche in diesem knappen Text nicht ausführlich beschrieben werden können.
Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles.
Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoß:
1 Schlafzimmer/Büro
1 Fitnessraum/Büro
1 Badezimmer + WC
1 Kleine Garage
1 Doppelgarage
1 Weinkeller/Partyraum
1 Waschküche/Technikraum
2 Vorräume
Obergeschoß:
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Küche
1 Essbereich
1 Wohn- & Essbereich
1 Wintergarten
1 Technikraum
2. Obergeschoß:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Indoor-Balkon
1 Vorraum
Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 7.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles.
Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Erdgeschoß:
1 Schlafzimmer/Büro
1 Fitnessraum/Büro
1 Badezimmer + WC
1 Kleine Garage
1 Doppelgarage
1 Weinkeller/Partyraum
1 Waschküche/Technikraum
2 Vorräume
Obergeschoß:
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Küche
1 Essbereich
1 Wohn- & Essbereich
1 Wintergarten
1 Technikraum
2. Obergeschoß:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer + WC
1 Indoor-Balkon
1 Vorraum
Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert!
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 7.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
-Sackgasse -Sehr ruhige Lage -Sehr gut angebunden
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.150.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100158165
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 150 m²
- Keller Fläche:
- 61 m²
- Wohnfläche:
- 225 m²
- Nutzfläche:
- 225 m²
- Grundstücksfläche:
- 874 m²
- Gesamtfläche:
- 225 m²
- Gartenfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 9
- Badezimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2000
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.02
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.09.2033
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Hakan Mousawi
Immobilienfachberater