TOP + NEU! Doppelhaushälften in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! Provisionsfrei!
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Beschreibung
TOP + NEU! Doppelhaushälften in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! Provisionsfrei!
In diesem Neubauprojekt entstehen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften.
Eine Doppelhaushälfte umfasst eine reine Wohnfläche von ca. 96m² und jede einzelne überzeugt durch ihre moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität.
Die Freiflächen sind großzügig geplant und verfügen über ein ausgezeichnetes PREIS - LEISTUNGS Verhältnis, Sie können Ihren Fokus auf leistbares Wohnen richten.
In diesem Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder.
Ihre neue Doppelhaushälfte:
* Wohnfläche: ca. 96m², in S/O - Ausrichtung
* 4 Zimmer, (EG & OG)
* Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m²
* Eigengarten ca. 83m² mit einer Terrasse ca. 30m²
* Balkon im OG mit ca. 12m²
* Kellerersatzraum: ca. 3m²
* Kaufpreis brutto € 399.990,00
* Kaufpreis pro Carport brutto € 10.000,00
* geplanter Baubeginn: Sommer 2023
* geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024
Highlights:
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Attraktive Preisgestaltung
* Großzügige Freiflächen
* Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze
* NIEDRIGE Betriebskosten
* TOPLAGE Kaufnebenkosten
* elektrische Rollläden (Aufpreis)
Kaufnebenkosten:
* PROVISIONSFREI!
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen)
* treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00)
* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
* **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis
Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.750m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.250m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 2.250m
Bank 2.250m
Post 4.000m
Polizei 4.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In diesem Neubauprojekt entstehen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften.
Eine Doppelhaushälfte umfasst eine reine Wohnfläche von ca. 96m² und jede einzelne überzeugt durch ihre moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität.
Die Freiflächen sind großzügig geplant und verfügen über ein ausgezeichnetes PREIS - LEISTUNGS Verhältnis, Sie können Ihren Fokus auf leistbares Wohnen richten.
In diesem Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder.
Ihre neue Doppelhaushälfte:
* Wohnfläche: ca. 96m², in S/O - Ausrichtung
* 4 Zimmer, (EG & OG)
* Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m²
* Eigengarten ca. 83m² mit einer Terrasse ca. 30m²
* Balkon im OG mit ca. 12m²
* Kellerersatzraum: ca. 3m²
* Kaufpreis brutto € 399.990,00
* Kaufpreis pro Carport brutto € 10.000,00
* geplanter Baubeginn: Sommer 2023
* geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024
Highlights:
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Attraktive Preisgestaltung
* Großzügige Freiflächen
* Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze
* NIEDRIGE Betriebskosten
* TOPLAGE Kaufnebenkosten
* elektrische Rollläden (Aufpreis)
Kaufnebenkosten:
* PROVISIONSFREI!
* 3,5 % Grunderwerbsteuer*
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen)
* treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00)
* * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
* **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis
Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.750m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.250m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 2.250m
Bank 2.250m
Post 4.000m
Polizei 4.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 3.250m
Autobahnanschluss 2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese moderne, räumlich gut durchdachte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet in Autal / Laßnitzhöhe. Eine perfekte Infrastruktur ist vorhanden! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege nach Graz und nach Gleisdorf, eine Autobahnauffahrt - Abfahrt ist vorhanden. Die Laßnitzhöhe wird auch als Luftkurort bezeichnet.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.990,00 €
- Preisinfos:
- Brutto Kaufpreis, je Carport zusätzlich € 10.000,00
Fakten
- Objektnummer:
- 262155
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 21 m²
- Keller Fläche:
- 3,03 m²
- Wohnfläche:
- 96 m²
- Nutzfläche:
- 123 m²
- Gartenfläche:
- 83 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 45.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.10.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung