Top - ***TOP*** Großartige 2-Zimmer Altbau-Wohnung ERSTBEZUG mit exklusiver Ausstattung!! ++Nähe Sobieskiplatz & U-Bahn++ - Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 339.000 €

***TOP*** Großartige 2-Zimmer Altbau-Wohnung ERSTBEZUG mit exklusiver Ausstattung!! ++Nähe Sobieskiplatz & U-Bahn++

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 64270 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

GEMÜTLICH WOHNEN! ++PERFEKT für SINGLES, PÄRCHEN oder als TOP-ANLAGE! ++ALTBAU-ERSTBEZUG++ NÄHE Sobieskiplatz und U-Bahn im 9. Bezirk Zum Verkauf gelangt diese HELLE und ruhige PREMIUM-ALTBAUWOHNUNG ca. 43,40 m2 mit 2-Zimmer in hoher Stockwerk (3.OG mit Lift) eines Stilaltbaus, in exzellenter Lage im 9. Bezirk! BEZUGSFERTIG: ab Sofort! PERFEKTE Raumaufteilung auf ca. 43,40 m² bietet folgendes an: + einladender Vorraum + optisch getrennte Küche (alle Anschlüsse) + großes, helles Wohnzimmer (ausgeklügeltes Lichtsystem) + geräumiges Schlafzimmer (2 Zugänge) + Topmodernes Badezimmer mit große Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC + optimales Abstellraum mit WM-Anschluss rundet die hervorragende Aufteilung ab! + In-House Gemeinschaftsgarten! AUSSTATTUNG: * Vollholz-Parkettboden * moderne Stilvolle Fließen * Fußbodenheizung * 3-fach Verglaste-Fenster * Technik auf dem neuesten Stand * Netzwerkverkabelung: TV-Anschluss, Internet in jedem Zimmer * Bad mit exklusiver Ausstattung HAUS: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbaus! BESTLAGE: Die in der Nähe der Volksoper gelegenen Wohnungen sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U6 Station Währiger Strasse ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 37 und 38 auf der Nussdorferstr., sowie die Linien 40, 41 und 42, die auf der Währiger Straße fahren, sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar und führen sowohl in wenigen Minuten ins Zentrum als auch in den Grünen Döbling. Auch sonst sind sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Spitäler, Nahversorger, Restaurants (Sobieskiplatz) wie auch die Währinger Str. mit vielen Brands und Geschäften im direkten Umfeld der Liegenschaft. Grünflächen & Parks: Für Freizeitaktivitäten sorgen Zahlreiche Parks in naher Umgebung, sowie das In-House Gemeinschaftsgarten! Der Sobieskiplatz liegt wenige Schritte entfernt! Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U-6 Währingerstraße/Volksoper (5 Gehminuten) = Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 = Bus Linie 40A = Franz-Josef Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) PREIS: Der Verkaufspreis für diese Premium Altbauwohnung beträgt EUR 339.000.- Erstbezug! VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung! Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.8 kWh/(m²a)

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

339.000,00 €

Betriebskosten netto:

148,46 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

64270

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

43,4 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1952

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:

82.80 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 88.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 620.000 €

€ 620.000

88.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Dreizimmer-Wohnung für Familien und Paare in urbaner Lage, provisionsfrei

3 Zimmer 72.1m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 463.000 €

€ 463.000

72.1m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

ERSTBEZUG | 3 Zimmer Familienwohnung mit südseitigem Balkon| Nähe Hirschstettner Badeteich

2 Zimmer 57.9m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 479.000 €

€ 479.000

57.9m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG IM 15. WIENER BEZIRK

5 Zimmer 129m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 875.000 €

€ 875.000

129m²

18m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Top modernes Mittelreihenhaus in bester Lage beim Schillerwasser! Deckenkühlung, Photovoltaik und Smart Home System inklusive!

€ 104.500

31.7m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Frühlingsaktion - Preisreduktion: Erstbezug nach Neubau o. Kernsanierung I großzügige Außenflächen I durchdachte Raumkonzepte I U-Bahn U3 Nähe I

1 Zimmer 41.9m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 109.000 €

€ 109.000

41.9m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Anlegerhit I kompakter Schnitt I generalsaniertes Haus I beliebte Lage I U-Bahn-Nähe

2 Zimmer 42.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 266.000 €

€ 266.000

42.6m²

4.1m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Maja - Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!

3 Zimmer 68.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 393.000 €

€ 393.000

68.2m²

10.9m²

TOP Großartige 2-Zimmer Altbau-Wohnung ERSTBEZUG mit exklusiver Ausstattung!! ++Nähe Sobieskiplatz & U-Bahn++

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Dreizimmer-Wohnung für Familien und Paare in urbaner Lage, provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

ERSTBEZUG | 3 Zimmer Familienwohnung mit südseitigem Balkon| Nähe Hirschstettner Badeteich

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG IM 15. WIENER BEZIRK

Haus zum Kauf in 1220 Wien

Top modernes Mittelreihenhaus in bester Lage beim Schillerwasser! Deckenkühlung, Photovoltaik und Smart Home System inklusive!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Frühlingsaktion - Preisreduktion: Erstbezug nach Neubau o. Kernsanierung I großzügige Außenflächen I durchdachte Raumkonzepte I U-Bahn U3 Nähe I

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Anlegerhit I kompakter Schnitt I generalsaniertes Haus I beliebte Lage I U-Bahn-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Maja - Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohnen im Grünen: Harmonie zwischen Ruhe, Sonnenschein und urbanem Komfort