NEU - TOP! Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in der Gudrunstrasse zu verkaufen!
Beschreibung
Nord westliche Ausrichtung
Waschküche und Kellerabteil vorhanden
Bei Vermietung: angemessener Mietzins
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küchennische (ohne Küche)
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Gudrunstraße im 11. Bezirk, nahe des bekannten Wiener Hauptbahnhofs (nur 10 Gehminuten). Der Standort garantiert somit eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer), Restaurants sowie Parks, welche zu einem gemütlichen Abendspaziergang einladen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: 11, D, 18, O, D.
Ubahn: U1 (Karlsplatz-Stephansplatz-Prater)
Bus: 13A, 69A, Regionale Busse, Vienna Sightseeingtours (Hop on-Hop off)
Schnellbahn: S-Bahn (Bahnsteig 2 Richtung Wien-Mitte / Bahnsteig 1 Richtung Meidling)
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Gudrunstraße 5, 1100 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 179.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 118,61 €
- Preisinfos:
- Sonstige Kosten: Sanierungsdarlehen
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5240
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 112.66 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.13
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.11.2028
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