NEU - *** TOP-Frequenzlage: Eleganter Friseursalon beim Rochusmarkt ***
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Beschreibung
Zur Vermietung steht ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe des begehrten Rochusmarkts im 3. Wiener Bezirk. Dieses moderne Geschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 134 Quadratmeter. Der Salon ist komplett ausgestattet und verfügt über einen etablierten Kundenstamm, der seit über 35 Jahren gepflegt wird. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in drei Zimmer: Friseurraum, Büro, Küche, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Es sind vielseitige Nutzungskonzepte möglich, wie beispielsweise ein Büro, eine Arztpraxis, ein Modeshop oder eine Galerie. +++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++ Ausstattung : Böden: Laminat, Parkett Dusche WC: 2 Heizung: Fernwärme Fläche: 134 m² Kosten und Vertragsdetails: Gesamtmiete: € 1.069,35,-. (inkl. BK und 20 % USt) Befristung: unbefristet Ablöse auf Anfrage Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt im 3. Bezirk bietet nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/ 958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.
Heizwärmebedarf: 85,30 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,59
Heizwärmebedarf: 85,30 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,59
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.069,35 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 892,96 €
- Umsatzsteuer:
- 176,39 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 458610099
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Wohnfläche:
- 134 m²
- Nutzfläche:
- 134 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1977
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- HWB:
- 85.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.59
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