TOP DEAL! // HELLE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG // SANIERUNGSBEDÜRFTIG // NÄHE MARIAHILFER STRASSE
Beschreibung
Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied.
Dieses in beliebter Lage und seit Jahrzenten erhaltene Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den bewohnern ein Dach über den Kopf.
Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße haben Sie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und beste Einkaufsmöglichkeiten auf einer der schönsten Shoppingmeilen Österreichs. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut denn den Westbahnhof (U3 und U6) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu fuss. Die Straßenbahn Haltestelle Rustengasse mit den Linien 5,9,18 52 und 60 befindet sich in minimaler Gehweite von der Wohnhausanlage.
BESTANDSDATEN TOP 22
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Top 22: 3ZI, 77,79m², (2.OG) LEER und SANIERUNGSBEDÜRFTIG
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hell und sanierungsbedürftig und mit Potenzial um die Raumaufteilung zu optimieren
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interessante Eckwohnung zum selbst einziehen oder sanieren und weiter verkaufen
AUFTEILUNG: 2.OG ohne LIFT
Vorzimmer
Bad mit Waschbecken und Minibadewanne
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer ( Eck )
Kabinett
Genauere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Betriebskosten: € 252,94 inkl. Ust und Rücklage
KAUFPREIS: EURO 299.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % USt
Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben
Vertragserrichtung:1,5% netto zzgl. 20% USt (0,2% extra bei Fremdfinanzierung)
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Mariahilfer Straße / Denglergasse / Schmelzbrücke
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 161,76 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 54256
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 77,79 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1920
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 201.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.80
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2030
RIWOG Real Estate Management GmbH
Enrico Gratian Adel
Teamleiter | Immobilienmakler
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