Top - Top Chance zum Eigenheim - Zweifamilientraum, oder viel Platz in attraktiver Wohngegend! - Haus zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 348.000 €

IHR RE/MAX-TIPP: Chance zum Eigenheim – als Zweifamilientraum oder einfach viel Platz – gleich hier reinschauen! Der Besichtigungstag findet am Freitag, 12.04.2024 von 10:00 bis 17:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin:

https://www.remax.at/3465-394

Beginnen Sie einen neuen Lebensabschnitt im neuen Zuhause! Die Grundstücksfläche von ca. 782 m² in ansprechender Lage unweit dem Zentrum von Wels und doch ruhig. Die Liegenschaft selbst, besteht aus einem zweigeschossigen Haus, welches Platz für 2 Wohneinheiten bietet. Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnnutzfläche (7 Zimmer, Nebenflächen und Keller) können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Eine Erweiterung des Hauses, sowie ein Dachgeschossausbau sind möglich (nach Bebauungsplan der Stadt Wels). Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Vorraum eine Küche, ein Wohnzimmer mit großer Flügeltüre auf die Terrasse, ein Bad, ein separates WC, sowie 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr KFZ und Stauraum für Gartengeräte, etc.. Der ansprechende Garten lädt zum Verweilen und Garteln ein. Für die Bewässerung im Garten steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung. Die Lage verspricht ein entspanntes Wohngefühl. Eine Kombination aus guter Infrastruktur, nahegelegenen Bildungseinrichtungen, erstklassiger Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie sich am 12.04.2024 ein Bild vor Ort von dieser attraktiven Liegenschaft. Alles in Allem hat dieses Angebot enormes Potential in vielerlei Hinsicht. Neugierig geworden? Gleich anfragen und Informationen anfordern! Gerne steht Ihnen Ihr RE/MAX Team, bei einer unverbindlichen Besichtigung zur Seite, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	286.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

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