Top-Angebot! 4-Zimmer DG-Neubauwohnung inkl. Loggia, Terrasse und Garagenstellplatz!!
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie! Diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse bietet eine großartige Aussicht auf viel Grün und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Garagenplatz ist bereits im Preis inbegriffen!#´
Diese moderne Neubauwohnung in Top-Zustand wird Sie von Anfang an begeistern. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer gut durchdachten, leicht separaten und voll ausgestatteten Küche.
Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Zögern Sie nicht, uns nach weiteren Details zu fragen. Wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten!
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,21 pro Quadratmeter netto, und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90 pro Quadratmeter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die Straßenbahnlinie 9 zu erreichen, aber auch mit der unmittelbar zur Wohnung gelegenen U6-Bahnstation "Burggasse-Stadthalle" und dem Bahnhof "Westbahnhof". Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten wird durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs rund um die Wohnung und vor allem durch das Einkaufszentrum "Lugner City" optimiert, wodurch die Wohnung aufgewertet wird. Des weiteren befinden sich Parkanlagen in der Nähe der Wohnung, wodurch ein spontaner Ausflug ins Grüne ermöglicht wird.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 595.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 214,02 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1091
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 97,05 m²
- Loggia Fläche:
- 6,29 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2008
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.87
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2030
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