Top - Top - 3 oder/auch 4 Zimmerwohnung mit neuwertigen Bad, Loggia und überglaster Terrasse - Wohnung zum Kauf in 4470 Enns - Kaufpreis: 225.000 €

Top - 3 oder/auch 4 Zimmerwohnung mit neuwertigen Bad, Loggia und überglaster Terrasse

Wohnung zum Kauf in 4470 Enns - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 2885 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Topzentrale 3-4-Wohnung in Ennser Ruhelage mit wertvollen Extras und eigenem Kfz-Abstellplatz. Die Betriebskosten sind inkl. Heizung und Warmwasser. Mit Begehungsvideo Topkonditionen bei Kreditvergabe Über das großzügige Stiegenhaus betritt man die Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden (dadurch günstigere Betriebskosten!). . Die Loggia wurde mit Fenstern inklusive Sonnenschutz versehen und erweitert somit die Wohnnutzfläche und wird bis Dato als Büro verwendet. Die über das Schlafzimmer begehbare Terrasse ist hochwertig mit Glasplatten überdacht, auch hier vergrößert sich dadurch die Nutzung und das Wohlbefinden. Das Bad und WC ist kernsaniert (neue Wasserrohre) mit Walk-in-Dusche. Ein moderner Handtuchtrockner wärmt (über die Zentralheizung und integrierten E-Heizstab) den Raum und die Badetücher. Eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt angenehm bei Bedarf den Fliesenboden. Die Waschmaschine ist platzsparend in einem kleinen Abstellraum untergebracht. Der ansehnliche Vorraum mit der Garderobe und die Einbauküche wurden passgenau von einem Profi angefertigt und sind im Kaufpreis inkludiert. Auch eine kleine Jauseecke, oder zum Beispiel für das Frühstück ist in der Küche noch ein schönes Plätzchen gefunden worden. Aus den ursprünglich 2 kleineren Kinderzimmern ist ein schöner großer Raum zur vielseitigen Verwendung entstanden. Bei Bedarf vom neuen Eigentümer wäre natürlich jederzeit wieder ein Rückbau (Trockenbau) auf 2 Zimmer möglich. Finanzlastenfreie Übergabe Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

225.000,00 €

Betriebskosten netto:

309,76 €

Heizkosten netto:

90,33 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2885

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Wohnfläche:

88 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1982

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

63.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.19

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis