Tolles Raumangebot in verkehrsgünstiger Lage
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Beschreibung
In einer _verkehrsberuhigten Sackgasse_ gelegen, gelangt dieser _Bungalow_ in Sarasdorf zum Verkauf.
Sollten sie _kleine Renovierungsarbeiten_ nicht scheuen und _ein wenig handwerkliches_ Geschick besitzen, haben Sie die Möglichkeit dieses _Einfamilienhaus_ auf einem _Grundstück_ mit einer _Gesamtgröße von__ 569 m_² in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Gegenständliches Wohnhaus wurde _1992 in Fertigteilbauweise (Hartl-Haus)_ errichtet und _1996_ durch einen seitlichen _Zubau samt Teilunterkellerung_ erweitert.
Auf einer _Wohnnutzfläche von ca. 118 m²_ bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein _tolles Raumangebot._
Neben dem _großzügigen Wohnzimmer_ finden sich ein_ Essraum, 4 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum._
Beheizt wird das zentral begehbare Einfamilienhaus mittels _Elektroheizung_. Hierbei ist erwähnenswert, dass die ursprünglichen E-Radiatoren bereits größtenteils durch effizientere _Infrarotpaneele_ ersetzt wurden.
Ein im Wohnzimmer zentral situierter _großer Schwedenofen_ sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.
Über eine vom Wohnzimmer aus begehbare _südwest-seitig ausgerichtete Terrasse_ gelangt man in den _gepflegten und nicht einsehbaren Garten_.
Dieser bietet vor allem Kindern ausreichend Platz und optimale Bedingungen zum Aufenthalt im Freien.
Ein _überdachter Swimmingpool_ bietet dem Erholungssuchenden hier umfangreiche Gelegenheit zum Relaxen und den idealen Rahmen um gemütliche Stunden zu verbringen.
Für die ausreichende _Gartenbewässerung_ sorgt ein _gegrabener Brunnen_ mit seinem beständigem, auch während der Trockenperioden nicht erschöpfenden, Wasserangebot.
_Zwei_ über den Garten zugängliche _Kellerräume für Einlagerungszwecke_ als auch ein _Carport_ komplettieren das attraktive Flächenangebot der Liegenschaft.
_LAGE:_
Sarasdorf, eine Ortschaft in _ruhiger ländlicher Lage_, bietet wegen seiner unmittelbaren _Nähe_ sowohl zu den _Leitha-Auen_ als auch zum _Neusiedlersee_ ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
Der Ort ist aber auch aufgrund der _guten Verkehrsanbindung_ von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat bzw. von den übrigen umliegenden Städten rasch und einfach erreichbar.
In etwa _30 Minuten_ gelangt man über die _Schnellbahnverbindung_ (der Bahnhof des Ortes ist ca. 5 Gehminuten entfernt) öffentlich _nach Wien_ bzw. innerhalb von 5 Minuten in die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Die Ortschaft verfügt über einen _Kindergarten_ sowie eine, über eine Schulbusverbindung erreichbare, _Volksschule_.
Sämtliche _weiterführende Schulen_ wie NMS, HAK/HASCH und Gymnasium sind _in Bruck_ vorzufinden und per Zugverbindung leicht erreichbar.
Bruck an der Leitha bietet nebenbei auch ein _umfangreiches Angebot an_ _Einkaufsmöglichkeiten_ und sorgt mit seinem _mannigfaltigem Ärzteangebot_ für ausreichende medizinische Betreuung.
Weiter Ortsinformationen über: _www.trautmannsdorf-leitha.gv.at_ [http://www.trautmannsdorf-leitha.gv.at]
Wenn Sie ein _Haus in Ruhelage __mit sehr viel Potential_ und der Möglichkeit nach Selbstverwirklichung suchen und eventuell als Heimwerker selbst Hand bei allfälligen kleinen Sanierungsarbeiten anlegen möchten, dann ist diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie!
Nützen Sie ihre Chance und vereinbaren noch heute mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen _Besichtigungstermin!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sollten sie _kleine Renovierungsarbeiten_ nicht scheuen und _ein wenig handwerkliches_ Geschick besitzen, haben Sie die Möglichkeit dieses _Einfamilienhaus_ auf einem _Grundstück_ mit einer _Gesamtgröße von__ 569 m_² in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Gegenständliches Wohnhaus wurde _1992 in Fertigteilbauweise (Hartl-Haus)_ errichtet und _1996_ durch einen seitlichen _Zubau samt Teilunterkellerung_ erweitert.
Auf einer _Wohnnutzfläche von ca. 118 m²_ bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein _tolles Raumangebot._
Neben dem _großzügigen Wohnzimmer_ finden sich ein_ Essraum, 4 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, WC sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum._
Beheizt wird das zentral begehbare Einfamilienhaus mittels _Elektroheizung_. Hierbei ist erwähnenswert, dass die ursprünglichen E-Radiatoren bereits größtenteils durch effizientere _Infrarotpaneele_ ersetzt wurden.
Ein im Wohnzimmer zentral situierter _großer Schwedenofen_ sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.
Über eine vom Wohnzimmer aus begehbare _südwest-seitig ausgerichtete Terrasse_ gelangt man in den _gepflegten und nicht einsehbaren Garten_.
Dieser bietet vor allem Kindern ausreichend Platz und optimale Bedingungen zum Aufenthalt im Freien.
Ein _überdachter Swimmingpool_ bietet dem Erholungssuchenden hier umfangreiche Gelegenheit zum Relaxen und den idealen Rahmen um gemütliche Stunden zu verbringen.
Für die ausreichende _Gartenbewässerung_ sorgt ein _gegrabener Brunnen_ mit seinem beständigem, auch während der Trockenperioden nicht erschöpfenden, Wasserangebot.
_Zwei_ über den Garten zugängliche _Kellerräume für Einlagerungszwecke_ als auch ein _Carport_ komplettieren das attraktive Flächenangebot der Liegenschaft.
_LAGE:_
Sarasdorf, eine Ortschaft in _ruhiger ländlicher Lage_, bietet wegen seiner unmittelbaren _Nähe_ sowohl zu den _Leitha-Auen_ als auch zum _Neusiedlersee_ ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.
Der Ort ist aber auch aufgrund der _guten Verkehrsanbindung_ von Wien und vom Flughafen Wien-Schwechat bzw. von den übrigen umliegenden Städten rasch und einfach erreichbar.
In etwa _30 Minuten_ gelangt man über die _Schnellbahnverbindung_ (der Bahnhof des Ortes ist ca. 5 Gehminuten entfernt) öffentlich _nach Wien_ bzw. innerhalb von 5 Minuten in die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha.
Die Ortschaft verfügt über einen _Kindergarten_ sowie eine, über eine Schulbusverbindung erreichbare, _Volksschule_.
Sämtliche _weiterführende Schulen_ wie NMS, HAK/HASCH und Gymnasium sind _in Bruck_ vorzufinden und per Zugverbindung leicht erreichbar.
Bruck an der Leitha bietet nebenbei auch ein _umfangreiches Angebot an_ _Einkaufsmöglichkeiten_ und sorgt mit seinem _mannigfaltigem Ärzteangebot_ für ausreichende medizinische Betreuung.
Weiter Ortsinformationen über: _www.trautmannsdorf-leitha.gv.at_ [http://www.trautmannsdorf-leitha.gv.at]
Wenn Sie ein _Haus in Ruhelage __mit sehr viel Potential_ und der Möglichkeit nach Selbstverwirklichung suchen und eventuell als Heimwerker selbst Hand bei allfälligen kleinen Sanierungsarbeiten anlegen möchten, dann ist diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie!
Nützen Sie ihre Chance und vereinbaren noch heute mit Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 einen _Besichtigungstermin!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Bruck an der Leitha
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 365.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.511,18 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 25300
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 27,1 m²
- Wohnfläche:
- 118,25 m²
- Nutzfläche:
- 145,35 m²
- Grundstücksfläche:
- 569 m²
- Lagerfläche:
- 27,1 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1992
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.61
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2032
Leopold Buchleitner
Leopold Buchleitner
Staatl. konzessionierter Immobilienmakler