Tolle Wohnung mit Balkon! Befristet vermietet!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und wurde 2018 generalsaniert. Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung) erneuert sowie eine Fußbodenheizung und eine hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Ofen) eingebaut. Weiters wurden hochwertige, dreifachverglaste Fenster, Eichenparkett in Fischgrätmuster und eine Sicherheitstür verbaut.
Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre um 590 Euro inkl. BK vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.12.2026 befristet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz sowie diverse Restaurants und Cafés. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich Allgemein- und Fachmediziner sowie eine Apotheke (Thaliastraße). Kulturell bietet die Wohngegend Theater (Bühne 16), das Bezirksmuseum Ottakring und die Ottakringer Brauerei mit ihrem Veranstaltungsbereich.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 110,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 310000
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,18 m²
- Wohnfläche:
- 31,74 m²
- Nutzfläche:
- 37,92 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Friends Immobilien GmbH
Laura Reiter
Geschäftsführerin
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