NEU - Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im 2. OG eines fünfstöckigen Gebäudes und hat ca. 69,87 m². Sie betreten die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum mit ca. 8,93 m². Dieser bietet aufgrund seiner Größe ausreichend Platz für jegliche Garderobe. Auf der linken Seite finden Sie eine Tür, welche zum Badezimmer führt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Am Ende des Vorraumes befinden sich zwei weitere Türen. Eine davon führt Sie in das ca. 18,05 m² große Schlafzimmer, welches einen eigenen Zugang zu dem ca. 6,18 m² großen Balkon hat. Die andere Tür führt Sie in die ca. 22,16 m² große Wohnküche, welche ebenfalls einen Zugang zu dem Balkon hat. Die Küche ist vom Wohnbereich räumlich durch eine Trennwand abgegrenzt. Die Wohnküche geht fließend in einen ca. 7,57 m² großen Raum über, welcher sich ideal als Büro anbieten würde. Von diesem Raum aus führt eine Tür in den großzügigen, ca. 6,71 m² großen Abstellraum, welcher ausreichend Platz für jegliche Haushaltsgeräte oder Büromaterialien bietet.
Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet.
Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.
Die Lage der Wohnung ist als sehr Gut zu bewerten, da durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eine einwandfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836 [tel:06643360836]
international - Tel: +43 664 336 0836 [tel:+436643360836]
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Krankenhaus 5.000m
Apotheke 5.000m
Klinik 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 685,25 €
- Betriebskosten netto:
- 115,50 €
- Umsatzsteuer:
- 66,08 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3077
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,18 m²
- Wohnfläche:
- 73,91 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 60.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.95
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2025
Lifestyle Properties
Christian Kiedl
akad. Immobilienmanager
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