TOLL SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN AUFSTREBENDEM STADTTEIL MIT PREISREDUZIERTEM ABLAUFDATUM!
Beschreibung
Diese, komplett sanierte Zweizimmer-Altbauwohnung mit getrennter Küche lässt keine Wünsche offen - in dem an die Küche angrenzenden Eckzimmer lässt sich ein wunderbares Wohnzimmer gestalten. Dieses betritt man, indem man durch die neue Küche geht, wo sich eine nette Ecke anbietet, um einen Frühstücktisch aufzustellen.
Die, auf der 1. Etage liegende Wohnung betritt durch eine ebenfalls neue Wohnungseingangstür. Nun öffnet sich ein großzügiges Vorzimmer. Gegenüber dem Eingang befindet sich das große Schlafzimmer - hier hätte man auch die Möglichkeit einen Arbeitsbereich einzurichten.
WC, Abstellraum oder auch das Bad sind Seitenräume des Flurs, der weiter in die Küche führt, welche wir bereits beschrieben, komplett neu gestaltet ist. Der, an die Küche anschließende Wohnraum mit 3 großen Fenstern, besticht durch Helligkeit und Charme.
Alle Wohnräume sind mit Eichenparkettböden ausgeführt, die Fenster sind mehrfachverglaste Schutzschutzfenster
Ein Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Nicht nur die Wohnung sondern das gesamte Haus wurde generalsaniert - einzelne Bereiche stehen kurz vor der Fertigstellung - der Lifteinbau steht ebenfalls unmittelbar bevor.
Der Stadtteil zwischen Mariahilfer Straße und der Westbahn erfährt eine große infrastrukturelle Aufwertung. In naher Zukunft kommt es in der Äußeren Mariahilfer Straße zu zahlreichen Sanierungen, Begrünungen und verkehrsberuhigenden Maßnahmen - die Neue Mall Vio Plaza in Wien Meidling wird fertiggestellt bzw. Begrünung ÖBB Anlage nebst Westbahnhofeinfahrt/Felberstraße ist in Planung.
ACHTUNG: Die Wohnung wurde um € 18.000.- reduziert und der wirtschaftlichen Situation gerecht zu werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mariahilfer Straße, nahe Westbahnhof, Technisches Museum, Schloss Schönbrunn Öffentliche Verkehrsmittel: 12A, 52, 60
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 209,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 12.204,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1430
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- WG geeignet
KLEIN&PARTNER Immobilen GmbH
Michael Moser
Immobilienmakler
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