NEU - TIPPTOPP! Stilsicheres, generalsaniertes Apartment - KOMPLETT MÖBLIERT mit Loggia, GARAGENPLATZ, Roof-Top-Pool und Sauna!
Beschreibung
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben - also KOFFER PACKEN und EINZIEHEN!!
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Toilette mit Handwaschbecken
* Offene Küche
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
* Schlafzimmer
* Begehbarer Kleiderschrank
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das räumliche Angebot ab.
Aber das war noch nicht alles - zum entspannen und an heißen Sommertagen gehen Sie einfach einen Stockwerk höher zum herrlichen Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien oder gönnen Sie sich an kalten Tagen einen Saunagang!
Dieses Wohnhaus bietet alles was Sie sich wünschen können!
Obwohl das Haus erst 2002 erbaut wurde, wurde das Apartment 2020 praktisch komplett saniert und möbliert und mit Tischlerarbeiten ausgestattet!
Zu den Sanierungsarbeiten gehörte unter anderem:
* Elektrik
* Sanitär
* Böden
* Küche
* Trennwand
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als AUSGEZEICHNET zu bezeichnen:
Sämtliche Nahversorger wie BILLA, MÜLLER, McDonalds, FIT INN, Banken etc.: ca. 10 Minuten zu Fuß
Bus 63A: ca. 2 Minuten zu Fuß
Bahnhof Wien Meidling: ca. 5 Minuten zu Fuß
U6 - ca. 10 Minuten zu Fuß
Wilhelmsdorfer-Park: ca. 6 Minuten
Zusammengefasst bietet die Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Top-Infrastruktur
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 345.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 189,47 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160008
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 52 m²
- Loggia Fläche:
- 6 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2002
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Möbliert
- Tiefgarage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 53.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.04
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.01.2028
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Alexandra Urban
Gebietsleiterin
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