Top - TIEF DURCHATMEN - EINZIGARTIGER TERRASSEN TRAUM - Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 990.000 €

TIEF DURCHATMEN - EINZIGARTIGER TERRASSEN TRAUM

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 150_3 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Diese einzigartige Maisonette Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen. Das Gebäude wurde 2012 generalsaniert und zeitgleich das Dachgeschoss ausgebaut. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die offene Designerküche mit Kochinsel bietet einen traumhaften Fernblick nach Süden, ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist sowohl zum Wohnzimmer als auch zur 37m² großen Terrasse Nr. 1 (von 2) ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 43m² bietet mit dem Panoramakamin eine gemütliche Atmosphäre. Das 20m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus ist ein großes und helles Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und WC begehbar. Direkt angrenzend lassen 2 getrennt begehbare Kinderzimmer Wohnträume wahr werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen großen Wirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt neben eine komfortablen Dusche sowie einem Stein-Handwaschbecken über eine geräumige Sauna die diese Wellnessoase komplettiert. Ein weiteres Highlight ist eine traumhafte 31 m² große Galerie die direkt über das Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier ist eine sonnig ausgerichtete 17m² Dachterrasse zugänglich. Das Stilhaus mit denkmalgeschützter Fassade aus 1900 befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die kompakte Liegenschaft besteht aus nur 5 Wohnungen. Ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteile. Diese Wohlfühl-Dachgeschosswohnung liegt im 2.OG ohne Lift und ist nicht barrierefrei zugänglich.

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Stilzinshaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Josef-Hyrtl-Platz ist quasi vor der Tür. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Stadtzentrum von Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl an Bildungsstätten, Kinderbetreuung, ärztliche und kinderärztliche Versorgung, ein Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr zeichnen die Attraktivität der Lage besonders aus.