Top - THE "BALCONY" in Rauchenwarth - Wohnung zur Miete in 2320 Schwechat - Gesamtmiete: 1.249,00 €

THE "BALCONY" in Rauchenwarth

Wohnung zur Miete in 2320 Schwechat - Gesamtmiete: 1.249,00 € / Objektnummer: 2022 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

AUSBLICK BIS ZUM SCHNEEBERG Zur Vermietung gelangt eine ca. 77 m² große Penthouse-Wohnung mit traumhafter Fernsicht in Rauchenwarth. Das barrierefreie, sich im 2. Liftstock befindliche Objekt wird über die Fußböden (Luftwärmepumpe) beheizt und teilt sich auf wie folgt: - 29 m² Wohnküche - 11 m² Schlafzimmer - 10 m² Schlafzimmer - 14 m² Vorraum - 7,5 m² Badezimmer (WM-Anschluss) - 2 m² WC - 2,5 m² Abstellraum Die Immobilie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, 3-fach verglaste Fenster mit manuellen Außenrollläden, eine intelligente Wohnraumlüftung, Rauchmelder sowie Installationen für Klimaanlagen in allen Wohnräumen. Das Highlight ist mit Sicherheit die ca. 31 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt. Zwei überdachte PKW-Carportstellplätze mit Strom können zugemietet werden (€ 50/Monat), allgemeine Parkflächen sind vorhanden. Ein sich ebenfalls im 2. Stock befindlicher, ca. 5 m² großer Lagerraum ist der Wohnung zugehörig und im gleichen Geschoß befindet sich zudem auch ein Kinderwagenabstellplatz. Die allgemeine überdachte und gesicherte Fahrradgarage im Erdgeschoß rundet das Objekt perfekt ab! BEFRISTUNG: 3 Jahre GESAMTMIETE: € 1.249/Monat KAUTION: € 4.000 MIETVERTRAG: € 3.200 INFRASTRUKTUR: Direkt in Rauchenwarth befindet sich ein Greißler sowie Gastronomie beziehungsweise Hotellerie. Des Weiteren sind zahlreiche Notrufnummern registriert, welche Sicherheit in allen Lebenslagen gewährleisten. VERKEHRSANBINDUNG: Mit der Buslinie 272 gelangen Sie über Schwechat bis zur U3-Station Simmering sowie in der anderen Richtung nach Bruck a. d. Leitha. In nur wenigen Autominuten sind Sie schnell in Schwadorf, Schwechat oder Wien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1135,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	113,55
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Gesamtbetrag	€	1249

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Heizwärmebedarf:	37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

1.249,00 €

Umsatzsteuer:

113,55 €

Kaution:

4.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

2022

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

77 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2021

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

37.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.85

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis