Top A5 - Terrassenwohnung Top A5 - Neubauprojekt Wohnhaus "HOHENeck" - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 374.600 €

Terrassenwohnung Top A5 - Neubauprojekt Wohnhaus "HOHENeck"

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 374.600 € / Objektnummer: 317 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

HOHENeck. In der Hoheneckerstraße Nr. 37 in ruhiger sehr gepflegter Siedlungslage errichtet die LIHO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung. Die verschiedenen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) verfügen über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die großen Glasflächen sorgen für bestmögliche Belichtung und erzeugen ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen, ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Terrassen und Balkone. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze ist in der hauseigenen Tiefgarage mit 14 KFZ-Stellplätzen gesorgt.

Highlights:

* sehr ruhige u. gepflegte Lage in Linz Keferfeld
* süd-südostseitige Ausrichtung
* großzügige Terrassen und Eigengärten
* Tiefgarage
* ressourcenschonende Bauweise mit Wärmedämmung
* energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage
* hochwertige Ausstattung

Gartenwohnung Top A5 / 2. Obergeschoss (2.OG)
Wohnfläche: ca. 70,47 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 14,55 m²
Kellerabteil K5: ca. 5,76 m²

Wohnung Top A5 € 374.600,--
1 Garagenstellplatz P6 € 29.500,--
Gesamtkaufpreis € 404.100,--

Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend.

geplanter Baubeginn: Sommer 2024 u.V. (abhängig vom Verkaufsstand)
geplante Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn

Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen.
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SPERER Immobilien Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 350m
Apotheke 375m
Krankenhaus 1.975m
Klinik 1.625m

Kinder & Schulen
Kindergarten 200m
Schule 350m
Universität 950m
Höhere Schule 4.050m

Nahversorgung
Supermarkt 400m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 1.475m

Sonstige
Bank 475m
Geldautomat 475m
Post 475m
Polizei 1.625m

Verkehr
Bus 375m
Straßenbahn 775m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 1.325m
Flughafen 5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

374.600,00 €

Kaufpreis/m²

5.315,74 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

317

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

14,55 m²

Keller Fläche:

5,76 m²

Wohnfläche:

70,47 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Tiefgarage

Fahrradraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

49.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.74

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.02.2034