NEU - Teilsaniertes Einfamilienhaus in *Sternchenwidmung*
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Beschreibung
Ein leistbares Einfamilienhaus mit viel Grund, unweit der Grenze zu Deutschland (Passau) mit sehr viel Potenzial.
Herzlich Willkommen in Haraberg, Brunnenthal.
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt direkt an der Sauwald Bundesstraße, welche nach Münzkirchen führt.
Die Liegenschaft ist teilsaniert und wurde im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, modern zeitlosen Fliesen sowie neuen Türen ausgestattet.
Hier befinden sich das schöne helle Wohnzimmer, die möblierte Essküche sowie ein neues Badezimmer.
Das Obergeschoss, in dem sich 3 schöne geräumige Schlafzimmer befinden, wurde zum Teil saniert.
Diese Liegenschaft hat definitiv Potenzial. Mit einem guten Auge und etwas Liebe fürs Detail kann der weitläufige Garten zu einer Wohlfühloase verwandelt werden.
Grillpartys oder einfach gemütlich beisammen sein in den lauen Sommerabende, mit Familie und Freunden, werden bei Ihnen zum Highlight.
Durch den attraktiven Preis, der tollen zentralen Lage und die Nähe zu Schärding und Passau, ist diese Immobilie ein kleines Schmuckstück mit Seltenheitswert.
Das Haus wird mittels Gas geheizt. Die Wärmeverteilung folg teils über Fußbodenheizung und teils über Heizkörper.
Aktuell belaufen sich die Heizkosten auf ca. 168,- pro Monat.
Die Raumaufteilung entspricht nicht genau dem Einreichplan.
Die m2 Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herzlich Willkommen in Haraberg, Brunnenthal.
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt direkt an der Sauwald Bundesstraße, welche nach Münzkirchen führt.
Die Liegenschaft ist teilsaniert und wurde im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, modern zeitlosen Fliesen sowie neuen Türen ausgestattet.
Hier befinden sich das schöne helle Wohnzimmer, die möblierte Essküche sowie ein neues Badezimmer.
Das Obergeschoss, in dem sich 3 schöne geräumige Schlafzimmer befinden, wurde zum Teil saniert.
Diese Liegenschaft hat definitiv Potenzial. Mit einem guten Auge und etwas Liebe fürs Detail kann der weitläufige Garten zu einer Wohlfühloase verwandelt werden.
Grillpartys oder einfach gemütlich beisammen sein in den lauen Sommerabende, mit Familie und Freunden, werden bei Ihnen zum Highlight.
Durch den attraktiven Preis, der tollen zentralen Lage und die Nähe zu Schärding und Passau, ist diese Immobilie ein kleines Schmuckstück mit Seltenheitswert.
Das Haus wird mittels Gas geheizt. Die Wärmeverteilung folg teils über Fußbodenheizung und teils über Heizkörper.
Aktuell belaufen sich die Heizkosten auf ca. 168,- pro Monat.
Die Raumaufteilung entspricht nicht genau dem Einreichplan.
Die m2 Angaben sind ca. Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich an einer stark befahren Straße in Brunnenthal. Ca. 70m vom Ortseingang Schärding liegt diese Immobilie auf einem schönen großzügigen Grundstück im Ausmaß von 1326m² Die kleine Gemeinde Brunnenthal ist ca. 18km vom Ortskern Passau & rund 3 km vom Zentrum Schärding entfernt. Einkaufmöglichkeiten bieten sich allerdings ehest in Schärding an. Ca. 1km ist es zum nächst gelegenen Lebensmittelhandel.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7062
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.326 m²
- Zimmer:
- 4
- Baujahr:
- 1938
- Letzte Sanierung:
- 2014
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 223.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.78
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.10.2031
4immobilien GmbH
André Hanusch
Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen