SUPER-GELEGENHEIT! PREISREDUKTION ERFOLGTE! Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbau - Ein Traum für Bastler!
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine tolle Gelegenheit! Das Haus am Hauptplatz 28 benötigt eine umfassende Sanierung im Erdgeschoss, da dieses nicht bewohnbar ist! Das Dachgeschoss ist bewohnbar und wird mit Strom, Elektrospeicherheizung und Radiatoren beheizt. Sie können jedoch Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von 738 m² und das sanierungsbedürftige Haus hat eine Wohnfläche von 166 m².
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Eingebettet in eine attraktive Umgebung bietet es eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Adresse äußerst attraktiv für potenzielle Käufer oder Mieter.
FACTS
* Lage: 8454 Arnfels, Hauptplatz 28
* Grundstücksfläche: 738 m²
* Wohnfläche Haus: 166 m²
* Zustand: Komplett sanierungsbedürftig
* Fernwärmeanschluss vorhanden
VIDEOS
* Drohnen Rundflug [https://youtu.be/Tupo-qCxm_Y]
* Hauptplatz Arnfels [https://youtu.be/HLR0oDrzcjw]
* Haus Erdgeschoss [https://youtu.be/EDpj9ywTl9Y]
* Haus Dachgeschoss [https://youtu.be/ClNZwawOUTY]
* Haus Dachgeschoss Blick auf Hauptplatz [https://youtu.be/87dkrJbkkSY]
HIGHLIGHTS
* Altbau mit Sanierungsbedarf bietet inspirierenden Ausgangspunkt
* Ideale Gelegenheit für Bastler und Hobby-Handwerker
* Attraktive Lage mit guter Anbindung zu verschiedenen Annehmlichkeiten
* Gestalten Sie Ihr Traumprojekt und verwirklichen Sie Ihre kreativen Visionen
* Charmanter Altbau mit Renovierungsbedarf
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 5.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 5.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 5.250m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt im bezaubernden Dorfkern von 8454 Arnfels und verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle Sinne. Der Hauptplatz 28 thront majestätisch inmitten einer atemberaubenden Kulisse aus malerischen Weinbergen und sanften Hügeln. Von hier aus erstreckt sich ein Panorama, das die Herzen höher schlagen lässt und Ihnen eine idyllische Flucht aus dem Alltag bietet. Direkt daneben befindet sich die Steiermärkische Sparkasse sowie ein Unimarkt und eine Bäckerei. Der Hauptplatz 28 ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Genießens. Die umliegende Region ist bekannt für ihre exquisiten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten. Entdecken Sie die örtlichen Weinberge, besuchen Sie gemütliche Heurigenlokale und tauchen Sie ein in die reiche Kultur und Gastfreundschaft dieser bezaubernden Gegend. Zusätzlich hat man einen tollen Blick auf das Arnfelser Schloss! Die sensationelle Lage des Hauptplatzes 28 in Arnfels bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Einerseits genießen Sie hier die Idylle und Stille eines kleinen Dorfes, andererseits sind größere Städte und Infrastrukturen bequem erreichbar. Die Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu profitieren.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 120.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 260540
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 166 m²
- Grundstücksfläche:
- 738 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1979
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Etagenheizung
- Außenbereich
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Maria Schantl, BA, MSc
Geschäftsführende Gesellschafterin
Ähnliche Objekte
€ 120.000
6
166m²