NEU - "SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Dieses MEHR an natürlicher Lebensqualität können Sie jetzt in Siebenhirten mit allen Sinnen erleben – in unserer neuen Wohnanlage „SUBIN23“, die wir derzeit im Südwesten Wiens verwirklichen. Dort entsteht im Rahmen von vier getrennten Baukörpern neuer Raum für 38 freifinanzierte Wohneinheiten – aufgeteilt auf einen vorderen Trakt mit 20 Wohnungen und drei hofseitigen Gebäuden mit 18 Reihenhäusern – alle ausgestattet mit Eigengärten, Terrassen, Balkonen und/oder Loggien.
Errichtet in moderner massiver Bauweise wird jedes einzelne Wohngebäude die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses erfüllen. Während die Begrünung der Fassaden zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt, sorgen Luft-Wärmepumpen sowie die mit Photovoltaik-Modulen ausgestatteten Dächer für eine klimaeffiziente Energieversorgung beim Heizen und Kühlen.
Den geschützten Innenhofbereich verwandeln gepflasterte Wege, schattenspendende Hecken und Gräser, gemütliche Sitzmöbel sowie ein Kinderspielplatz in eine erholsame Freizeitoase, welche Kommunikation und Begegnung zwischen den Bewohner:innen fördert. Die hohe ökologische und soziokulturelle Qualität des Projektes soll künftig auch durch die angestrebten Nachhaltigkeitszertifizierungen ÖGNI (Gold) und BauXund bestätigt werden.
HARD FACTS
* Standort: Ketzergasse 96, 1230 Wien
* Anzahl der Baukörper: 4
* 20 Wohnungen von 45 m² bis 92 m² (2 - 3 Zimmer)
* 18 Reihenhäuser von 98 m² bis 113 m² (4 - 5 Zimmer)
* Freiflächen mit Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten
* 1 Gewerbefläche mit ca. 80 m² (Ordination / Büro / Geschäftslokal)
* Tiefgarage mit 41 PKW- und 5 Motorradabstellplätzen
* Geplanter Baubeginn: Sommer 2024
* Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
* Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
* www.subin23.at [http://www.subin23.at]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 1.750m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 455.900,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 8311/58
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,8 m²
- Keller Fläche:
- 2,02 m²
- Nutzfläche:
- 67,01 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.11.2033
DWK Die Wohnkompanie
Sabine Broscheit
Bauträgervertrieb
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