STYLISCH WOHNEN ZWISCHEN MÜHLWASSER UND SMZ-OST
Beschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung im Stil von Arch. DI Helmut Wimmer. Die Wohnung besticht durch ihre offene, helle Südausrichtung und befindet sich im 4. Liftstock.
Durchgehende bodentiefe Verglasung mit integrierten Glasschiebetüren bringen viel natürliches Licht herein, jeder Wohnraum bietet Zugang zu einem Putzbalkon.
Die 82m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 großzügige Zimmer und sind diese zentral angelegt. Ein Vorraum verbindet die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer.
Diese Wohnung bietet die ideale Mischung aus außergewöhnlicher Architektur und flexibler Raumgestaltung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage der Wohnung bietet die Nähe zum Grünviertel des Waldspielplatz Bertl Schulz - Hammerfestweg und liegt zwischen MÜHLWASSER und SMZ-OST. Wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Umliegend sind mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen angesiedelt.Die gute Anbindung ist gewährt über folgende öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahn: 25Bus: 92A, 93AU-Bahn: U2 Station Donauspital (ca. 1KM fußläufig)Nächstgelegene Hauptanbindung des Individualverkehrs erfolgt über die Erzherzog Karl Straße.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 324.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 168,09 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007605
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,23 m²
- Wohnfläche:
- 82,48 m²
- Nutzfläche:
- 82,48 m²
- Gesamtfläche:
- 82,48 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1997
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.02 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.22
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 14.01.2019
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Alexander Jaksch
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