NEU - Stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente
Beschreibung
Die Liegenschaft wurde bis ca. 2015 generalsaniert. Die Fassade wurde erst vergangenes Jahr restauriert.
Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und wurde 2022 stilvoll saniert. Sie besticht mit zeitloser Eleganz und lässt mit schönen Parkettböden, entsprechenden Raumhöhen sowie technisch sauber integrierten Lösungen ihren Charme spielen.
Sie verfügen auf ca. 119m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, WC separat, Gang und Abstellraum.
Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller dazu.
Der Zugang über das vordere Portal ist über vier Stufen erreichbar und beim rückwärtigen Eingang gibt es einen Treppenlift, welcher die Wohnung barrierefrei nutzbar macht.
Parkplätze stehen auf öffentlichem Gut in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 525.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 235,63 €
- Heizkosten netto:
- 132,04 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 923
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 119 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1898
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 262.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.91
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.05.2025
Best Real-Immobilien GmbH
Alfred Mair
geprüfter Immobilientreuhänder
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