NEU - Stilvolle Wohnung für Fix und Flip
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die perfekte Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen und gleichzeitig in einem ruhigen und grünen Wohnviertel zu leben.
Das Badezimmer ist verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahnstation und eine Straßenbahnhaltestelle. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Wohnung auch für Pendler perfekt macht. In der Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Nähe zu verschiedenen Gesundheitseinrichtungen wie Kliniken und Krankenhäusern. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Gegenden Wiens zu wohnen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum Kaufpreis von 228.990,00 €. Diese Wohnung ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Zögern Sie nicht lange und werden Sie Teil dieser lebendigen und pulsierenden Stadt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Effingergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk in Wien. Sie liegt in der Nähe des Kongressparks, einem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 228.990,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.316,77 €
- Betriebskosten netto:
- 189,86 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/160
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 69,04 m²
- Nutzfläche:
- 69,04 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1896
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 167.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.62
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.11.2029
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