Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse auf Wohnebene
Beschreibung
Und all das in einer eigenen, privaten Parklandschaft mit Wiesen, Wegen und Beeten, unterschiedlichsten Erholungszonen und vielfältigen Highlights vom Secret Garden über einen Ziergarten mit Wasserspiel bis hin zum Kinderspielplatz.
Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Terrassen und Balkone liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank außergewöhnlicher Raumhöhen zwischen ca. 2,70 bis zu 3,60 Meter, beste Lichtverhältnisse.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen pro Wohnung bis zu 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich kann für jeden Eigentümer auf Wunsch eine Ladevorrichtung für eine E-Auto vorgesehen werden.
Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau.
Besuchen Sie auch die Projekt-Website www.floriette.at [http://www.floriette.at]
Raumaufteilung TOP 2.09
// Vorraum/Garderobe
// Gäste WC
// Wohnküche
// Schlafzimmer 1 mit Ensuite Bad (mit Dusche und Waschbecken)
// Schlafzimmer 2 mit Ankleidezimmer und Ensuite Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
// Terrasse
Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// Landhausdiele Eiche gebürstet
// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
// Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
// Klimatisierung
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla
// hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg)
// bodenebene Walk-In Dusche
// Smart Home-Steuerung
// Videogegensprechanlage
// Alarmanlagenvorbereitung
// zentrale Schließanlage
// Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
// Concierge Service
Ausstattung im Park// Kneipbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 450m
Apotheke 375m
Klinik 500m
Krankenhaus 600m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 175m
Universität 1.250m
Höhere Schule 4.175m
Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 3.550m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 400m
Post 1.000m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 350m
U-Bahn 1.650m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 3.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Jagdschlossgasse 23
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.199.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2827
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 107 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Wellnessbereich
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.78
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.11.2031
Piment Immobilien & Investment GmbH
Viktoria Peter
Immobilienberatung
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