Top - Stilaltbau mit Veranda + Parkgaragenoption - Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.299,00 €

NEU - Stilaltbau mit Veranda + Parkgaragenoption

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.299,00 € / Objektnummer: 5060 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Doktor Karl Renner-Promenade unweit unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 135,57 m² inkl. ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 4 Jahre befristet, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate.

Gesamtmiete: € 1.299,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendegebäudes. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Vorzimmer, 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Veranda.

Stockwerkslage/Aufzug: Mezzanin / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Stil-Vollholzzargen und Kassettenflügeltüren, Innentüren mit Alt-Wien Beschlägen, Fischgrätparketten und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

2 Minuten zur Landesregierung 8 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Minuten vom Rathausplatz gelegen 15 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.299,00 €

Betriebskosten netto:

295,54 €

Umsatzsteuer:

118,09 €

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

5060

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

12,52 m²

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

135,57 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Tiefgarage

Fahrradraum

Etagenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

119.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.50

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

11.02.2030