Top - Step2Heaven -OPEN HOUSE - Sa.20.4.24 - ab 10:00h n.Voranmeldung! - Ruheoasen am Wasser -1h vor Wien- ab €161.700,-- - Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 161.700 €

NEU - Step2Heaven -OPEN HOUSE - Sa.20.4.24 - ab 10:00h n.Voranmeldung! - Ruheoasen am Wasser -1h vor Wien- ab €161.700,--

Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 161.700 € / Objektnummer: 125921 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Step2Heaven
Ruhe Oase am Wasser mit ideellem Seeanteil in Fels am Wagram

Dieses einzigartige Projekt eignet sich nicht nur ideal für junge Paare, die dabei sind ihre erste Familie zu gründen, sondern auch als Alterswohnsitz zum Ausspannen und Natur genießen.
Auf der Ostseite des künstlich angelegten Felsersees erstreckt sich dieses Projekt bestehend aus 2 Appartementhäusern errichtet in Massivbauweise.

In Haus 1 sind 5 Wohneinheiten in 3 Geschoßen und in Haus 2 sind 8 Wohneinheiten in 3 Geschoßen vorhanden. Die Wohnungen sind zwischen 40 und 80 m² groß, haben jeweils 1 bis 3 Zimmer und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Außerdem sind 13 Autoabstellplätze vorhanden.

Der private Seezugang ist eingezäunt. Der Liegeplatz verfügt über eine Umkleide und ein WC.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Zufahrt zu der Liegenschaft befindet sich über eine kaum frequentierte Straße, ruhig gelegen im Wohngebiet. Wien ist in ca. 40 Autominuten über die S5 bequem zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof, Fels am Wagram, ist 5 Autominuten entfernt. Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

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Preisdetails

Kaufpreis:

161.700,00 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

125921

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

4,36 m²

Wohnfläche:

41,93 m²

Gartenfläche:

40,34 m²

Zimmer:

Baujahr:

2013

Zustand:

Teil-/vollrenoviert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

39.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis