Stark reduziert - Die ideale Stadtwohnung! Wunderschön sanierter Altbau verteilt auf 40 m² + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Nicht lange zögern!
Beschreibung
SCHNELL SEIN!
Hier bleiben keine Wünsche offen....
***Dieses wunderschön sanierte Altbauhaus besticht durch den schönen Altbaustil, den hochwertig sanierten Wohnungen und der großartigen Infrastruktur***
Ihre neue Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, viel Stauraum und einen Bereich mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein hofseitiges und kuscheliges Schlafzimmer, ein schöne Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche.
Die Böden sind mit einem Parkettboden versehen.
Wohnfläche: ca. 40,56 m² + Kellerabteil: ca. 2,50 m²
Kaufpreis: € 199.000.-
Bezug ab: ab sofort
SCHNELL SEIN!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Gegend des Wiener Gemeindebezirks Fünfhaus. Die nächstgelegene U-Bahnstation Hütteldorfer Straße ist nur 400 Meter entfernt. Somit erreichen Sie die Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten. Ebenso verlaufen vor Ort die Straßenbahnlinien 10, 60 und 49. Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Lage!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.906,31 €
- Betriebskosten netto:
- 115,57 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265006
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 40,56 m²
- Nutzfläche:
- 40,56 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 90.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.55
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.10.2027
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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