NEU - STADTLIEBHABER - 2 Zimmer - teilsaniert - charmant
Beschreibung
Dieses Objekt besticht durch seine Lage und die angenehme Atmosphäre in der Wohnung selbst.
Die Küche ist im Verbund mit dem Wohn/Esszimmer, hell und neuwertig (mit Fenster).
Andräviertel – Mozarteum fußläufig, ebenso das charmante Lokal- und Geschäftsviertel mit viel Grün und Spirit. Sie sind in der Linzergasse ebenso flott wie am Mirabellplatz, an der Salzach etc.
Raumaufteilung:
- Gang (mit Garderobe)
- Schlafzimmer
- Bad / WC samt WM-Anschluss
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur (kleinen) Küche
- Kellerabteil zugehörig (mit Stromanschluss)
- Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Waschküche etc.
- Kein direkt zugeordneter Parkplatz, jedoch genügend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung (Magistratskarte kann beantragt werden)
Sämtliche Infrastrukturanbindungen sind unmittelbar vorhanden.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050
Kaufpreis € 320.000,00
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision
- 1,1 % Grundbuchseintrag
- ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 190,00 €
- Preisinfos:
- inkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- 3% % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100158672
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 52 m²
- Gesamtfläche:
- 52 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 87.50 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 87.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.31
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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