STADTHAUS BELGHOFER
Beschreibung
Im Alt-, Neu- und Dachausbau entstehen 7 individuelle Wohneinheiten mit Eigengärten, Balkonen und Terrassen:
TOP 1, EG, 64,36 m2 WFL, 29,61 m2 Terrasse, 133,03 m2 Garten
TOP 2, EG, 55,50 m2 WFL, 24,57 m2 Terrasse, 123,19 m2 Garten
TOP 3, 1. OG, 70,87 m2 WFL, 12,34 m2 Balkon - VERKAUFT
TOP 4, 1. OG, 72,78 m2 WFL, 9,74 m2 Balkon - VERKAUFT
TOP 5, 2. OG, 69,81 m2 WFL, 9,15 m2 - VERKAUFT
TOP 6, 2. OG, 71,55 m2 WFL, 6,66 m2 - VERKAUFT
TOP 7, DG, 121,73 m2 WFL, 16,51 m2 Balkon, 39,55 m2 Terrasse
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Besuchen Sie auch die Projektseite www.belghofer42.at [https://belghofer42.at]oder unser Website [http://piment.at]www.piment.at
Raumaufteilung TOP 7
// Vorraum
// Gang mit Balkonzugang
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC
// Gäste-WC
// Wohnküche mit Balkon- und Terrassenzugang
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2
// großzügige Dachterrasse
Ausstattung
// Raumhöhe von ca. 2,74m
// Eichendielen - Parkett
// Fußbodenheizung
// Klimatisierung
// hochwertiges, großformatiges (60 x 60) Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// hochwertige Sanitärausstattung
// 3 Scheiben - Isolierverglasung
// elektrisch bedienbare Außenbeschattung (gartenseitig)
// Videogegensprechanlage
// zentrale Schließanlage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Auf der Spitze des Grünbergs, zwischen Schönbrunner Gloriette und dem Schloss Hetzendorf, befindet sich ein verträumter Gründerzeit-Ort: das Strohbergviertel. Im Herzen dieser noblen, grünen Nachbarschaft ruht das Stadthaus Belghofergasse 42. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Hetzendorfer Straße mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Café über Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Drogerie Markt bis hin zur Apotheke und einer Postfiliale. In 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Hetzendorf mit Anschluss zu mehreren S-Bahnen (S1, S2, S3, S4) und Regionalbahnen. Von dort gelangt man in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in nur 15 Minuten nach Wien Mitte. Die Buslinie 63A bringt Sie rasch zur Station Meidling Hauptstraße mit Anschluss zur U-Bahnlinie U4. Die Straßenbahnlinie 62 (30 Minuten bis Oper/Karlsplatz) ist ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss zur U-Bahnlinie U6.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.199.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.300,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2563
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 16,51 m²
- Wohnfläche:
- 121,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.98 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.04.2029
Piment Immobilien & Investment GmbH
Viktoria Peter
Immobilienberatung
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