Top - Provisionsfrei: Gartenwohnung in exklusiver Linzer Grünlage - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 555.000 €

Provisionsfrei: Gartenwohnung in exklusiver Linzer Grünlage

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 555.000 € / Objektnummer: 4495 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Barrierefrei Wohnen in einem der besten Wohngebiete der Oberösterreichischen Landeshauptstadt: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer auf dem Linzer Froschberg 2023 neu errichteten kleinen feinen Wohnanlage wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Die 5-geschossige Wohnanlage verfügt über lediglich 18 Wohnungen und wurde komplett barrierefrei errichtet: Sowohl der Straßenzugang zum Haus, der Zugang über die Tiefgarage und der Ausgang vom Erdgeschoss in den kleinen Gemeinschaftsgarten sind barrierefrei, als auch selbstverständlich innerhalb der Wohnungen die Ausgänge auf die Terrassen. Highlights: Das Highlight ist zum einen die Grünruhelage innerhalb der Stadt bei gleichzeitiger Erreichbarkeit aller nennenswerten infrastrukturellen Einrichtungen. Zum anderen begeistern die schöne Ausstattung der Wohnung mit großzügigem Grundriss und bodentiefer Verglasung des Wohnbereiches sowie eine überdachte Terrasse Richtung Südwesten, auf der Sie ab mittags bis in den Abend die Sonne genießen können, samt kleinem Eigengarten. Grundriss: 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 85 m2, eine Terrassenfläche von rund 22 m2: Essbereich/Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwestterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung befindet sich derzeit noch in belagsfertigem Zustand. Die Abstimmung über die Oberflächengestaltung (Parkettböden und Fliesen) erfolgt mit Ihnen zusammen, die Fertigstellung wird im Anschluss vom Errichter umgesetzt, die Übergabe der Wohnung erfolgt schlüsselfertig. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der zusätzlich erworben werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wir stehen für eine unverbindliche Besichtigung dieser oder weiterer derzeit noch verfügbarer Wohnungen in dieser Anlage gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Uno Immobilien, Gabriele Knoll, + 43 (0) 660/39 13 002, gabriele.knoll@uno-immobilien.at, www.uno-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72

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Preisdetails

Kaufpreis:

555.000,00 €

Provision:

provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:

4495

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

85 m²

Gartenfläche:

79 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

26.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.72

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis