Stadt trifft Natur, urbane Infrastruktur trifft Landpartie
Beschreibung
Am Eck von Khek- und Korbgasse entstand Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt.
In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH:EK:51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche.
Das Projekt
Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen.
Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.
* 44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
* Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²
* Balkone, Terrassen oder Eigengärten
* 21 Tiefgaragenplätze
* Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage
* Energieklasse B (HWB 22,8 kWh/(a m²), fGEE 0,70)
* Niedrigenergiegebäude
* Kellerabteile,
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Kinderspielplatz
* Gemeinschaftsgarten
Ausstattung
Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …
Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden.
* Echtholzparkett
* Feinsteinzeugfliesen
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage in den Dachgeschoßen
* Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage
* Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen
* Smart Home Zugangskontrolle
* Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik
Die Lage und Infrastruktur
Gemäß seinem Motto liegt bei KH:EK:51 alles gleich ums Eck: Nahversorger und ärztliche Einrichtungen genauso wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Lokale, Heurige, Sport- und Freizeitangebote. Gleich vor der Haustüre von KH:EK:51 liegt der Herbert-Mayr-Park. Idyllische Spaziergänge lassen sich außerdem entlang des vorbeifließenden Liesingbachs sowie durch den nahegelegenen Mauerer Wald und via Rodaun durch kleine Weingärten zum Heurigen in Perchtoldsdorf unternehmen. Schwimm- und Kletterbegeisterten bieten das Liesinger Bad und das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf – auch in Wintermonaten – ein breites Angebot.
In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto:
* 7 Minuten nach Perchtoldsdorf
* 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21)
* 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS)
* 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)
Einen Spaziergang entfernt:
* 13 Minuten zum Bahnhof Liesing
* 21 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Meidling
* 26 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
* 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259
* 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun)
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt
Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 5.750m
Höhere Schule 6.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 262.156,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Provisionsfrei für den Käufer!
Fakten
- Objektnummer:
- 60428
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 34,38 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 22.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.05.2032
Ähnliche Objekte
€ 250.000
3,5
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
City Living in Wien: Charmante Wohnung mit 69m² - 2 Zimmer - 2 Kabinett, saniert und flexibel gestaltbar
€ 225.000
2
38.7m²
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien
U4&U6 ums Eck - FRÜHLINGSAKTION - beide Wohnungen direkt nebeneinander - perfekte Raumaufteilung - hauseigene Tiefgarage !
€ 399.999
3
80.5m²
Immobilie zum Kauf in 1120 Wien
Investmentchance - modernes Großraumbüro mit Terrasse! PROVISIONSFREI !
€ 368.500
3
67.9m²
5.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
3 Zimmerwohnung in Top Lage – Wohntraum in Ruhelage - Nähe zum Naturerholungsgebiet - Provisionsfrei
ab € 495.000
Verfügbare Einheiten: 5
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Pyrkergasse 25 - Das perfekte Zusammenspiel von Altbau-Charme und modernem Neubau!
€ 119.500
2
31m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
++H7++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!
€ 549.900
3
79.8m²
89.4m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Nachhaltige Lebensqualität in TIMBERLAA: Ihr neues Zuhause in Unterlaa
€ 269.000
67m²