St.Pölten - Eigentumswohnung mit Tiefgarangenplatz!
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Beschreibung
So wohnen Sie hier in St.Pölten, in sehr guter Lage!
Die helle Eigentumswohnung in St.Pölten, in wunderbar erhöhter und doch ruhiger Innenhof Lage, bietet eine vielfältige Mischung, und Sie sind in 10 Minuten im Zentrum.
Die im Jahr 1996 errichtete Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 71 m² Wohnfläche, mit einem praktischen Grundriss. Sie verfügt über 3 großzügige Zimmer und lässt viel Licht herein. Den Balkon können Sie jederzeit gut nutzen und alle Räume sind zentral begehbar. Sie kommen hier mit dem Lift in den 3ten Stock und in die Tiefgarage.
Die drei Zimmer der Eigentumswohnung– sie haben ca. 23, über 10 und ca.13 m² – bieten sich zum Schlafen für Sie, bei guter Raumaufteilung sogar für liebe Hausgäste, für Ihr Büro oder Ihre Kinder an, schön hell.
Sie lieben es komplett neu einzurichten, um sich ein Paradies zu schaffen? Dann sind Sie hier richtig, die Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, sowie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, oder Büro.
Highlight: Ihr Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Haus!
Darlehen mit knapp € 27.000,-, mit einem Zinssatz von 1.65% (Stand 23.10.2023) über die gesamte Laufzeit, kann übernommen werden!
Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an, denn es gibt noch so viel Interessantes über diese Wohnung zu berichten, die Infrastruktur, ….
Das Angebot gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Rufen Sie uns an und holen sich die Vorabinformationen über dieses wunderbare Objekt.
Wir erzählen Ihnen gerne mehr dazu: 0660/316 20 24
Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenfrei.
.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die helle Eigentumswohnung in St.Pölten, in wunderbar erhöhter und doch ruhiger Innenhof Lage, bietet eine vielfältige Mischung, und Sie sind in 10 Minuten im Zentrum.
Die im Jahr 1996 errichtete Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 71 m² Wohnfläche, mit einem praktischen Grundriss. Sie verfügt über 3 großzügige Zimmer und lässt viel Licht herein. Den Balkon können Sie jederzeit gut nutzen und alle Räume sind zentral begehbar. Sie kommen hier mit dem Lift in den 3ten Stock und in die Tiefgarage.
Die drei Zimmer der Eigentumswohnung– sie haben ca. 23, über 10 und ca.13 m² – bieten sich zum Schlafen für Sie, bei guter Raumaufteilung sogar für liebe Hausgäste, für Ihr Büro oder Ihre Kinder an, schön hell.
Sie lieben es komplett neu einzurichten, um sich ein Paradies zu schaffen? Dann sind Sie hier richtig, die Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, sowie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, oder Büro.
Highlight: Ihr Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Haus!
Darlehen mit knapp € 27.000,-, mit einem Zinssatz von 1.65% (Stand 23.10.2023) über die gesamte Laufzeit, kann übernommen werden!
Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an, denn es gibt noch so viel Interessantes über diese Wohnung zu berichten, die Infrastruktur, ….
Das Angebot gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Rufen Sie uns an und holen sich die Vorabinformationen über dieses wunderbare Objekt.
Wir erzählen Ihnen gerne mehr dazu: 0660/316 20 24
Ihr Klaus - Kaiblinger Immobilien Team
Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
0660/316 20 24
office@klaus-immobilien.at
www.klaus-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenfrei.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 248.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 206,31 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2333
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Keller Fläche:
- 3,8 m²
- Wohnfläche:
- 71,04 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 50.40 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Klaus & Kaiblinger Immobilien GmbH
Markus Klaus
Geschäftsführung