NEU - #SQ - STYLISH im DACHGESCHOSS mit WEITBLICK DIREKT BEIM AUGARTEN / NÄHE DONAUKANAL (U4)
Beschreibung
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 40,66m² (klimatisiert)
Küche: neuwertige komplett ausgestattete Tischlerküche
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Lift: JA
Raumaufteilung:
Vorraum
Bad (mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper)
sep. WC
Küche (hochwertige Einbauküche)
Wohnraum mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert)
Schlafzimmer mit bis zu 3,85m hohem Raum (klimatisiert)
Ausstattung:
Parkettböden (Langdiele)
Feinsteinzeug
Klimaanlage
Hochwertige Tischlerküche in den Farben anthrazit/Eiche-sand mit top Geräten von Bosch, Sharp und Blaupunkt
Keramiken von Villeroy & Boch
Armaturen von Hansgrohe (black-line)
Velux Fenster
Sicherheitstüre
Lift
Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 1.063,29 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in nächster Nähe zum Augarten, bei hervorragender Infrastruktur und mit nur ca. 5-6 Gehminuten zur U4 Friedensbrücke (Donaukanal) bestens angeschlossen. • 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 33 und 5 • 1 Gehminuten zum Bus 5B, 2 Gehminuten zum Bus 5A • 3 Gehminuten zur Wallensteinplatz (Einkaufsstraße mit einer großen Vielfalt an Geschäften) • Penny/Billa sind 4 Gehminuten entfernt • Der Augarten ist in 2 Gehminuten und der Donaukanal in 5 Gehminuten erreichbar
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.063,29 €
- Betriebskosten netto:
- 81,58 €
- Umsatzsteuer:
- 96,67 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 19020
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40,66 m²
- Nutzfläche:
- 40,66 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 81.17 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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