NEU - #SQ - KOMPLETT EINGERICHTETES GASTROLOKAL IM 12.BEZIRK --- TOP LAGE!
Beschreibung
Das Restaurant wurde über viele Jahre als sehr gut gehende Pizzeria betrieben und ist nun aufgrund der Pensionierung abzugeben.
Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.
Optional kann ein Büro mit 43 m² angemietet werden!
Eckdaten im Überblick:
Gastrolokal
ca. 214,30 m²
Keller
ca. 105,86 m²
Schanigarten
ca. 114 m²
Gesamt
ca. 434,16 m²
Kosten:
* monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Ust., Müll, Warmwasser und Heizung): EUR € 7.795,95
* Umsatzhängige Miete mit Mindestumsatz
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
* Vergebührung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Restaurant befindet sich wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Bahnhof Meidling, Schedifkaplatz. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Strassenbahn 62, Bus 7A, 7B, 15A, 62A, S-Bahn sowie Badner Bahn
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.734,32 €
- Betriebskosten netto:
- 424,72 €
- Heizkosten netto:
- 762,31 €
- Umsatzsteuer:
- 1.146,86 €
- Miete/m² netto:
- 19,90 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19152
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 240,68 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 138.93 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.08
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.04.2027
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin
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