#SQ - FRISCH RENOVIERTE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE (U-BAHN NÄHE)
Beschreibung
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Vorraum. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das WC. Nach dem Vorraum erreichen Sie die vollausgestattete Küche, dessen Fenster in den Lichthof gehen. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, an welches das Schlafzimmer samt Badezimmer (inkl. Badewanne) direkt angeschlossen ist.
Eckdaten im Überblick:
* Nutzfläche: ca. 52,50m²
* 2. Liftstock
* Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
* BK Aufzug Netto/Monat: € 23,01
* BK Netto/Monat: € 97,40
* Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
Kosten:
Kaufpreis: € 212.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580] oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. _
(Bei dem Grundriss handelt es sich um eine graphische Darstellung, welche der Visualisierung dient und unverbindlich ist. Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Kaufs und dienen nur als Vorschlag. Die Raumeinteilungen beruhen auf zur Verfügung gestellte Unterlagen/Pläne der Verkäuferseite, können ebenso wie die dargestellten Bodenbeläge und Raumgrößen von der Realität abweichen und sind somit unverbindlich)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die zum Kauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 212.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19000
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 52,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
STADTQUARTIER Home GmbH
Adam Brandis
Investmentmakler
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