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Sonniges Einfamilienhaus - 5-Zimmer, 2 Terrassen, Garten, Garage, uvm. - Gated Community mit eigenem See

Haus zum Kauf in 2485 Wampersdorf - Kaufpreis: 649.000 € / Objektnummer: 5333/5568 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus zum Wohlfühlen - in traumhafter Ruhelage und Seenähe in absoluter Ruhelage!

Nach Betreten des Vorraums kommen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die vielen Terrassenbereiche sind ein echtes Highlight.
Die Küche - mit Kochinsel und Theke - eignet sich perfekt für das schnelle Frühstück oder den Kaffee am Nachmittag. 

Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf einer der beiden Terrassen. Eine Lounge-Ecke rundet die Gemütlichkeit des Außenbereichs ab.

Die Idylle und der See geben einem das Gefühl direkt in einem Naherholungsgebiet zu leben, daher ist das Wohnen hier die ideale Voraussetzung für beste Lebensqualität. 

RAUMAUFTEILUNG
Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit einem großzügigen Wohnzimmer, integrierter Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Vorraum, Gästetoilette, Garten mit mehreren Terrassenbereichen, einer Garage, die als großzügiger Fitnessraum genutzt wird und einem extra Pkw-Stellplatz vor der Garageneinfahrt.

Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Sie sind im Grünen, aber mit guter Verkehrsanbindung doch schnell in Wien, Eisenstadt, Wiener Neustadt, Mödling, Baden uvm.
Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Originalpläne zu.

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.500m
Universität 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Für Sportbegeisterte und Ruheliebende die ideale Lage für einen ausgeglichenen und entspannten Lebensstil. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Buslinie: 210. ANBINDUNG MIT DEM AUTO - Zentrum Eisenstadt: ca. 20 Minuten; - Zentrum Wien: ca. 35 Minuten - Neusiedlersee: ca. 42 Minuten - Baden bei Wien: ca. 28 Minuten - Wiener Neustadt: ca. 30 Minuten uvm. (Zeiten bei Normalverkehr)

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
649.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5333/5568
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
144,18 m²
Grundstücksfläche:
418 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2013
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Bad:
Dusche, Badewanne
Gäste-WC
Garage
Außenparkplatz
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich
Okan Görec

IFIN Immobilien GmbH

Okan Görec

Immobilienberater

okan.goerec@ifin.at
‭+43 660 1907283‬