Top - Sonniger Fernblick - nahe der Fußgängerzone - Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 207.000 €

NEU - Sonniger Fernblick - nahe der Fußgängerzone

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 207.000 € / Objektnummer: 1973 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wohnen in Toplage mit schönem Fernblick!

Sonnige Wohnung mit 3 Haupträumen im 4. Liftstock -

zentrales Vorzimmer, Küche, Wohn-, Schlaf- u. Kinderzimmer mit Freiblick ohne "Gegenüber" in östlicher und südlicher Richtung, Abstellraum, Bad u. separates WC, sowie Kellerabteil.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstellbereich, sowie Waschküche u. Trockenraum.

Lage/Infrastruktur:

Liegenschaft in zentraler Lage - wenige Schritte zur Fußgängerzone und zum Altstadtkern,

in unmittelbarer Nähe befinden sich umfangreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.

"Wohnen in einem Ort, wo andere Erholung finden"

Eine geschichtsträchtige Stadt mit viel Kultur und Kur, entzückendem Altstadt-Flair und schöner Landschaft lädt herzlich ein.

Villen, Palais, noble Bürgerhäuser und Plätze tragen die Handschrift großer Architekten der Biedermeierzeit, des Historismus und des Jugendstils, wie z.B. Carl v. Moreau, Josef Kornhäusel u. Otto Wagner.

Die heilsamen Schwefelthermalquellen der Stadt, seit alters her genutzt, bilden die Grundlage für Badespaß und Badener Kur.

Kultur war in Baden immer zuhause.

Wolfgang Amadeus Mozart und Ludwig van Beethoven komponierten in Baden. Franz Liszt war ebenso hier wie Josef Lanner, die "Sträuße", Carl Michael Ziehrer und Carl Millöcker.

Freuen Sie sich auf das "kulturelle" Baden - ob es die sommerlichen Kurkonzerte im Kurpark, das Operettenfestival in der Sommerarena, die Spielzeit des Badener Stadttheaters, Alternativkunst und Jugendkultur im Theater am Steg oder die Show-Events u.a. im Casino Baden sind. Badens Kulturangebot ist breit gefächert, modern, traditionsbewusst, manchmal auch elitär, ein tolerantes Nebeneinander, das angenehm belebt.

Durch die unverkennbare Lage und die schöne Landschaft ist Baden aber auch ein idealer Wohnraum für diverse Wander- u. Sportmöglichkeiten, z.B. im nahegelegenen Naturschutzgebiet Föhrenberge u. verträumten Helenental.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen und ich stehe Ihnen für die weiteren Details jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Altstadtzone

Preisdetails

Kaufpreis:

207.000,00 €

Kaufpreis/m²

2.957,14 €

Betriebskosten netto:

122,19 €

Heizkosten netto:

203,56 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1973

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

70 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1974

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Badewanne

Möbliert

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

79.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

10.09.2023