NEU - SONNIGE LAGE - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage!
Beschreibung
In guter Lage, in der Ragnitzstraße gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf.
Das Haus (Wohnfläche ca. 100 m²) ist teilunterkellert, bietet insgesamt 3 Zimmer, einen Wintergarten, eine Terrasse und befindet sich auf einen sonnigen Grundstück mit ca. 919 m².
Raumaufteilung:
_Erdgeschoss:_
- Wohnraum mit Zugang in den Wintergarten und zur Terrasse
- Küche
- Toilette
- Vorraum/Stiegenhaus
- Wintergarten
- Terrasse
_Dachgeschoss:_
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche und Fenster
- Vorraum/Stiegenhaus
- Garage mit überdachter Lagerfläche
Nach einer Sanierung ist diese Liegenschaft ideal für eine Familie oder jene die ein bisschen mehr Platz benötigen. Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird es mittels Ölheizung. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Garage mit angrenzender überdachter Lagermöglichkeit.
_Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung._
Lage und Infrastruktur:
Das haus liegt in schöner Grünlage mit guter Luft in der Ragnitz. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Die Infrastruktur ist hervorragend: drei Lebensmittelmärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckerei, Bank und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Auch der GVB-Bus 58 zum Leonhardplatz bzw. Hauptbahnhof bleibt unmittelbar vor dem Haus stehen. Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig ebenfalls ganz in der Nähe.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 3.750m
Autobahnanschluss 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97559
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 100,05 m²
- Grundstücksfläche:
- 919 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 230.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.64
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.11.2033
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